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屏東縣潮州鎮土地行情 →

近一年中位單價

19.8萬/坪

-3.1%vs 前一年近三年 20.1

近一年成交

199筆

近三年 1,280 筆

中位總價

715萬

租金報酬率

2.46%

月租 407 元/坪・58 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 15.9%・±10% 內 38.43%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
太友敦煌11潮州新鎮2 屏東縣潮州鎮仙林路39巷12號	屏東縣潮州鎮	21.0	+10.4%	15	0年
御潮苑屏東縣潮州鎮朝昇東路321號	屏東縣潮州鎮	24.9	-3.3%	10	2年
屏東縣潮州鎮榮祥路150巷6號	屏東縣潮州鎮	27.2	0.0%	7	1年
屏東縣潮州鎮海康街212號	屏東縣潮州鎮	12.2	-12.2%	6	32年
屏東縣潮州鎮武丁路66巷6弄13號	屏東縣潮州鎮	25.1	-8.1%	6	2年
屏東縣潮州鎮朝昇3巷40號	屏東縣潮州鎮	29.1	—	4	1年
潮文青屏東縣潮州鎮志成路458號	屏東縣潮州鎮	24.3	-1.4%	4	4年
屏東縣潮州鎮三德路25號	屏東縣潮州鎮	11.0	-7.4%	3	32年
屏東縣潮州鎮福星路188巷8號	屏東縣潮州鎮	26.4	+7.6%	3	2年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	屏東縣潮州鎮光春路125巷1號	—	7.6	350	46.0	—	透天厝	45年	4房1廳3衛	—
2026/08/09	興美段357地號	—	4.5	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/28	屏東縣潮州鎮瑞昌街47號	#482071	7.9	425	53.9	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/07/26	屏東縣潮州鎮三華巷26號	#598615	28.3	558	19.7	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/07/24	屏東縣潮州鎮三德路68-2號	#598614	23.2	905	39.0	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2026/07/19	屏東縣潮州鎮漢口街241號	—	19.7	980	49.7	—	透天厝	23年	5房2廳3衛	—
2026/07/18	屏東縣潮州鎮武丁路66巷6弄6號	#574504	24.9	970	38.9	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/07/12	屏東縣潮州鎮朝昇東路333號	—	22.3	1,330	59.6	—	透天厝	13年	4房2廳3衛	—
2026/06/29	屏東縣潮州鎮永和路28號	—	24.8	805	32.4	—	透天厝	48年	4房2廳1衛	—	含增建
2026/05/23	屏東縣潮州鎮府洋北街49號	—	18.1	1,300	71.7	—	透天厝	22年	5房1廳4衛	—
2026/05/08	屏東縣潮州鎮永安路15號	#598616	28.2	860	30.5	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2026/05/07	屏東縣潮州鎮自由路138巷14號	—	6.8	190	28.1	—	透天厝	49年	3房1廳2衛	—	含增建
2026/05/04	崙東段40-1地號	—	0.5	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	屏東縣潮州鎮光澤巷71號	—	12.9	530	41.0	—	透天厝	43年	4房2廳3衛	—
2026/04/24	屏東縣潮州鎮大同路89-2號	—	21.9	1,700	77.7	—	透天厝	7年	4房2廳5衛	—
2026/04/23	屏東縣潮州鎮永安路50巷7號	—	15.5	800	51.7	—	透天厝	23年	5房1廳2衛	—
2026/04/21	屏東縣潮州鎮國宅街6巷1號	#574469	16.1	400	24.8	—	透天厝	45年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/16	榮田段872地號	—	5.9	75	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/15	屏東縣潮州鎮民權路20巷16號	—	13.5	235	17.4	—	透天厝	52年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/14	屏東縣潮州鎮開平路52號	—	15.2	530	34.9	—	透天厝	46年	3房2廳2衛	—
2026/04/14	興美段1985地號	—	0.6	710	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含租約
2026/04/13	屏東縣潮州鎮武丁路66巷6弄9號	#574504	25.9	1,008	38.9	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/04/12	屏東縣潮州鎮仙林路39巷11號	太友敦煌11潮州新鎮2	20.2	500	24.8	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2026/04/11	屏東縣潮州鎮中洲路46號	—	26.5	1,700	64.1	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2026/04/09	屏東縣潮州鎮自強路8號	—	17.9	500	27.9	—	透天厝	57年	4房1廳4衛	—	含增建
2026/04/08	屏東縣潮州鎮長春路6-1號	—	18.0	850	47.3	—	透天厝	38年	2房2廳2衛	—
2026/04/06	屏東縣潮州鎮吉星路102巷1號	#481748	13.6	460	33.9	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/04/06	屏東縣潮州鎮中洲路31巷1-5號	—	11.6	835	72.0	—	透天厝	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/05	榮田段724地號	—	13.6	188	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/05	屏東縣潮州鎮北門路285號	—	13.3	865	65.2	—	透天厝	37年	3房3廳4衛	—	含增建