近一年中位單價
18.1萬/坪
-15.9%一年近三年 17.5
近一年成交
24筆
+23.1%一年近 3 月 -55%
租金報酬率
2.14%
月租 324 元/坪・3 筆
vs 新案
—
供給比 0.9・1 新案
Trend
價格走勢
實線＝竹田鄉 中位單價、虛線＝屏東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.8%
6,033 戶
人口年增
-0.7%
15,321 人
淨遷入率（12 個月）
+0.30%
+46 人
自然增減（12 個月）
-150
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉公正路39號 | 屏東縣竹田鄉 | 18.2 | — | 9 | 1年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 鳳新段900地號 | — | 3.0 | 163 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 龍門段480地號 | — | 5.9 | 280 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 屏東縣竹田鄉公正路39號 | #574540 | 18.1 | 600 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/14 | 新田段2653-1地號 | — | 0.9 | 405 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 屏東縣竹田鄉大生路100巷16號 | — | 9.9 | 450 | 45.4 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/01 | 屏東縣竹田鄉連洲路88號 | — | 33.1 | 2,338 | 70.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/01 | 屏東縣竹田鄉自強路5巷10號 | 達觀莊園 | 25.4 | 1,858 | 73.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/04/01 | 屏東縣竹田鄉自強路5巷12號 | 達觀莊園 | 25.6 | 1,858 | 72.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/25 | 新田段1864地號 | — | 1.4 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/15 | 新勢段734地號 | — | 1.2 | 1,712 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 六巷段357地號 | — | 3.9 | 239 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 六巷段364-4地號 | — | 4.2 | 149 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 六巷段364地號 | — | 3.8 | 260 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/11 | 福安段1167地號 | — | 0.5 | 510 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/03 | 龍門段735-1地號 | — | 8.4 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/02 | 新勢段382地號 | — | 1.6 | 168 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/01 | 新勢段550地號 | — | 1.0 | 542 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/26 | 美崙段1561地號 | — | 0.8 | 770 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/24 | 新田段2617地號 | — | 0.9 | 861 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/07 | 竹南段683地號 | — | 1.1 | 630 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/05 | 神農段394地號 | — | 3.8 | 8,620 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 屏東縣竹田鄉公正路39號 | #574540 | 18.3 | 606 | 33.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/27 | 水源段375地號 | — | 2.8 | 54 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/19 | 屏東縣竹田鄉鳳安路18巷146號 | — | 11.1 | 530 | 47.6 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/19 | 屏東縣竹田鄉南昌路5號 | 義田美屋 | 20.6 | 340 | 16.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2026/01/15 | 新勢段346地號 | — | 0.8 | 770 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/13 | 新勢段2275地號 | — | 0.9 | 376 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/13 | 新勢段1026地號 | — | 0.7 | 525 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/12 | 神農段994-1地號 | — | 5.0 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/12 | 神農段994-3地號 | — | 6.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |