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屏東縣高樹鄉

評分20・屏東縣第 22 / 22土地行情 →

近一年中位單價

9.6萬/坪

+17.0%一年近三年 7.9

近一年成交

21筆

-34.2%一年近 3 月 -62%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝高樹鄉中位單價、虛線＝屏東縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

屏東縣高樹鄉20 屏東縣恆春鎮88 屏東縣枋寮鄉73 屏東縣潮州鎮63 屏東縣屏東市61 屏東縣東港鎮59

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.7%

9,327 戶

人口年增

-2.0%

21,625 人

淨遷入率（12 個月）

-0.87%

-188 人

自然增減（12 個月）

-243

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/31	新日段1605地號	—	0.4	1,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/14	源興段269-2地號	—	0.6	35	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/27	豐源段376-8地號	—	1.6	215	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/27	豐源段376地號	—	0.3	6	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/28	石獅公段143地號	—	1.0	750	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/28	竹圍段335地號	—	0.2	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/18	屏東縣高樹鄉山下路11-3號	—	6.7	260	38.7	—	透天厝	37年	3房1廳2衛	—
2026/05/11	泰山段660地號	—	0.6	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	長興段374地號	—	0.2	175	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	豐源段387-45地號	—	1.6	158	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	豐源段387地號	—	0.2	2	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	新加蚋埔段261地號	—	0.6	8,212	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/14	長興段1220地號	—	0.6	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	源興段272-1地號	—	0.6	104	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	泰興段327-2地號	—	0.4	118	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	源興段374-1地號	—	0.4	1	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	源興段458-1地號	—	0.4	1	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	新豐段255地號	—	0.3	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	源興段335-1地號	—	0.4	3	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	屏東縣高樹鄉泰和路41-7號	—	10.0	600	59.8	—	透天厝	12年	2房2廳1衛	—
2026/04/10	源興段1377-1地號	—	0.3	31	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	源興段960地號	—	0.4	406	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	南華段55地號	—	0.3	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/31	萬興段823地號	—	3.1	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/30	大山寮段465地號	—	0.7	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/25	南興段219-2地號	—	6.5	41	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/25	泰興段335地號	—	1.0	258	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	興中段879-7地號	—	8.0	391	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/17	幸福段549地號	—	0.3	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	源泉段1193地號	—	0.2	168	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—