近一年中位單價
7.7萬/坪
—一年近三年 8.7
近一年成交
6筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
3.31%
月租 212 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝六龜區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-1.2%
5,381 戶
人口年增
-2.4%
11,069 人
淨遷入率（12 個月）
-1.18%
-131 人
自然增減（12 個月）
-140
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 不老段1176地號 | — | 0.1 | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/31 | 仙人段342地號 | — | 0.3 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/01 | 羅漢山段124-1地號 | — | 0.2 | 325 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/24 | 高雄市六龜區新威２１之１號 | — | 7.2 | 380 | 53.0 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/28 | 高雄市六龜區頂濃路49巷6-5號 | — | 3.6 | 200 | 55.1 | — | 透天厝 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/14 | 新民庄段960-1地號 | — | 2.8 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/27 | 荖濃段199-4地號 | — | 1.1 | 42 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/25 | 不老段237-1地號 | — | 2.6 | 83 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/03 | 和平段117地號 | — | 0.2 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/03 | 寶來段786-2地號 | — | 0.4 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/02 | 龍興段696地號 | — | 2.8 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/02 | 龍興段1108地號 | — | 0.8 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/31 | 紫蝶段303地號 | — | 0.3 | 295 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/31 | 紫蝶段293地號 | — | 0.3 | 305 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/30 | 仙人段233地號 | — | 0.4 | 268 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 紅水坑段238地號 | — | 0.2 | 538 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/23 | 高雄市六龜區中庄２４６之１號 | — | 8.2 | 270 | 33.1 | — | 透天厝 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 龍興段17地號 | — | 0.5 | 125 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/22 | 水冬瓜段402地號 | — | 0.4 | 46 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/16 | 紫蝶段450地號 | — | 0.3 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/07 | 荖濃段20-3地號 | — | 0.1 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/01 | 水冬瓜段1155地號 | — | 0.5 | 115 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/29 | 新民庄段1233地號 | — | 0.5 | 460 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/20 | 荖濃段75-85地號 | — | 0.6 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 高雄市六龜區新開１０２之１號 | — | 24.4 | 1,036 | 42.4 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/11/07 | 義寶段606地號 | — | 4.7 | 368 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/04 | 高雄市六龜區尾庄５５之１７號 | — | 2.3 | 120 | 51.8 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 紅水坑段1214地號 | — | 0.2 | 600 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/30 | 義寶段1001地號 | — | 3.3 | 59 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/25 | 和平段918地號 | — | 0.4 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |