近一年中位單價
20.6萬/坪
-3.0%中位數・一年近三年 21.4
近一年成交
59筆
-10.6%一年近 3 月 +27%
租金報酬率
1.80%
月租 307 元/坪・7 筆
vs 新案
-15%
交屋壓力 0.88・3 新案
成交備註紀錄:埔鹽鄉的實價登錄成交備註提到非自然死亡 1 筆、火災 1 筆。看埔鹽鄉名單 →
價格走勢
實線=埔鹽鄉 中位單價、虛線=彰化縣、柱=成交量。
這區的成績單
各科各拿幾分(在全台行政區中的相對排名)。
人在搬進來嗎?
需求端基本面:戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開,等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.3%
10,959 戶
人口年增
-1.6%
29,722 人
淨遷入率(12 個月)
-0.95%
-281 人
自然增減(12 個月)
-210
人・資料 2026-09
每月淨遷入(人):紅=遷入多、綠=遷出多
戶數
資料:內政部戶政司村里月統計,彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月,年增自 2026-06 起可算;之後每月累積。
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數,依預估交屋季排列;深色=未來。未來一年約 52 戶,是近一年中古成交的 0.88 倍。只作供給背景,不計分。
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 瑞安境好(2025 完工) 24 坪・4/5F | 23.3 | -11% | 08/11 |
瑞安境好(2025 完工)
彰化縣埔鹽鄉・1年・近一年 5 筆
26.1萬/坪
—
安家
彰化縣埔鹽鄉・0年・近一年 3 筆
20.6萬/坪
—
彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號
彰化縣埔鹽鄉・0年・近一年 3 筆
26.4萬/坪
—
鈺程NO.9
彰化縣埔鹽鄉・1年・近一年 3 筆
23.0萬/坪
+6.8%
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞安境好(2025 完工)彰化縣埔鹽鄉中正一路1號 | 26.1 | — | 5 | 1年 |
| 安家彰化縣埔鹽鄉好金路1巷8-27號 | 20.6 | — | 3 | 0年 |
| 彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號 | 26.4 | — | 3 | 0年 |
| 鈺程NO.9彰化縣埔鹽鄉員鹿路2段117巷22號 | 23.0 | +6.8% | 3 | 1年 |
最新成交
- 2026/09/12大新路2巷83-52號23.2萬/坪1,060 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2026/09/03埔打路2巷2-19號21.7萬/坪1,180 萬・54.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛備註:土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬
- 2026/08/31埔打路2巷2-23號22.1萬/坪1,180 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛備註:土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬
- 2026/08/16中正一路1號27.4萬/坪728 萬・24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・一樓平面 70 萬備註:土地價款新台幣2237200元正房屋價款新台幣4342800元正車位價款新台幣700000元正
- 2026/08/16彰水路1段183號9.4萬/坪500 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・4房2廳3衛
- 2026/08/11中正路136-5號28.1萬/坪1,670 萬・59.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
- 2026/08/11中正路136-2號25.5萬/坪1,450 萬・56.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
- 2026/08/11中正路136-3號26.4萬/坪1,480 萬・56.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
- 2026/08/11中正一路1號23.3萬/坪560 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛急售/債務備註:急買急賣
- 2026/08/10大新路2巷83-58號21.5萬/坪980 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2026/07/07好金路1巷8-28號20.5萬/坪880 萬・42.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2026/07/06國中路75號12.5萬/坪470 萬・37.6 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建備註:未登記建物
- 2026/07/06光明路1段51-47號11.1萬/坪616 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛
- 2026/06/26中正一路1號25.0萬/坪600 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛備註:土地價款:新台幣2040000元正房屋價款:新台幣3960000元正
- 2026/06/24員鹿路3段243號26.6萬/坪672 萬・21.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・升降平面 估 100 萬
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 彰化縣埔鹽鄉大新路2巷83-52號 | — | 23.2 | 1,060 | 45.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2026/09/03 | 彰化縣埔鹽鄉埔打路2巷2-19號 | — | 21.7 | 1,180 | 54.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — | 土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬 |
| 2026/08/31 | 彰化縣埔鹽鄉埔打路2巷2-23號 | — | 22.1 | 1,180 | 53.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | 土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬 |
| 2026/08/16 | 彰化縣埔鹽鄉中正一路1號 | 瑞安境好(2025 完工) | 27.4 | 728 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 70 萬 | 土地價款新台幣2237200元正房屋價款新台幣4342800元正車位價款新台幣700000元正 |
| 2026/08/16 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路1段183號 | — | 9.4 | 500 | 53.0 | — | 透天厝 | 43年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-5號 | 看社區 | 28.1 | 1,670 | 59.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號 | 看社區 | 25.5 | 1,450 | 56.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-3號 | 看社區 | 26.4 | 1,480 | 56.1 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正一路1號 | 瑞安境好(2025 完工) | 23.3 | 560 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 急售/債務 急買急賣 |
| 2026/08/10 | 彰化縣埔鹽鄉大新路2巷83-58號 | — | 21.5 | 980 | 45.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2026/07/07 | 彰化縣埔鹽鄉好金路1巷8-28號 | 安家 | 20.5 | 880 | 42.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/06 | 彰化縣埔鹽鄉國中路75號 | — | 12.5 | 470 | 37.6 | — | 透天厝 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2026/07/06 | 彰化縣埔鹽鄉光明路1段51-47號 | — | 11.1 | 616 | 55.6 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/26 | 彰化縣埔鹽鄉中正一路1號 | 瑞安境好(2025 完工) | 25.0 | 600 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 土地價款:新台幣2040000元正房屋價款:新台幣3960000元正 |
| 2026/06/24 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路3段243號 | 中央悅 | 26.6 | 672 | 21.5 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 估 100 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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