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彰化縣埔鹽鄉

投資評分(滿分 100)30・彰化縣第 22 / 25
近一年中位單價
20.6萬/坪
-3.0%中位數・一年近三年 21.4
近一年成交
59筆
-10.6%一年近 3 月 +27%
租金報酬率
1.80%
月租 307 元/坪・7 筆
vs 新案
-15%
交屋壓力 0.88・3 新案

成交備註紀錄:埔鹽鄉的實價登錄成交備註提到非自然死亡 1 筆、火災 1 筆。看埔鹽鄉名單 →

價格走勢

實線=埔鹽鄉 中位單價、虛線=彰化縣、柱=成交量。

CSV(需登入)

這區的成績單

各科各拿幾分(在全台行政區中的相對排名)。

人在搬進來嗎?

需求端基本面:戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開,等回測證明有預測力再納入。

戶數年增
+0.3%
10,959 戶
人口年增
-1.6%
29,722 人
淨遷入率(12 個月)
-0.95%
-281 人
自然增減(12 個月)
-210
人・資料 2026-09
每月淨遷入(人):紅=遷入多、綠=遷出多
戶數
資料:內政部戶政司村里月統計,彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月,年增自 2026-06 起可算;之後每月累積。

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數,依預估交屋季排列;深色=未來。未來一年約 52 戶,是近一年中古成交的 0.88 倍。只作供給背景,不計分。

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

更多
社區成交 萬/坪折價日期
瑞安境好(2025 完工)
24 坪・4/5F
23.3-11%08/11

最新成交

  • 23.2萬/坪
    1,060 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
  • 21.7萬/坪
    1,180 萬・54.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
    備註:土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬
  • 22.1萬/坪
    1,180 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛
    備註:土地出售價格:354萬建物出售價格:826萬
  • 27.4萬/坪
    728 萬・24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・一樓平面 70 萬
    備註:土地價款新台幣2237200元正房屋價款新台幣4342800元正車位價款新台幣700000元正
  • 9.4萬/坪
    500 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・4房2廳3衛
  • 28.1萬/坪
    1,670 萬・59.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
  • 25.5萬/坪
    1,450 萬・56.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
  • 26.4萬/坪
    1,480 萬・56.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
  • 23.3萬/坪
    560 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
    急售/債務
    備註:急買急賣
  • 21.5萬/坪
    980 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
  • 20.5萬/坪
    880 萬・42.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
  • 2026/07/06國中路75號
    12.5萬/坪
    470 萬・37.6 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
    備註:未登記建物
  • 11.1萬/坪
    616 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛
  • 25.0萬/坪
    600 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
    備註:土地價款:新台幣2040000元正房屋價款:新台幣3960000元正
  • 26.6萬/坪
    672 萬・21.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・升降平面 估 100 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

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