彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號
彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號・透天厝・4 樓・屋齡 0 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號近一年有 3 筆成交，每坪中位 26.4 萬，比埔鹽鄉整體高 28%，比附近 1 公里的社區高 11%。
- 2026/08/111,480萬56.1 坪・3 房26.4 萬/坪
- 2026/08/111,450萬56.8 坪・3 房25.5 萬/坪
- 2026/08/111,670萬59.4 坪・4 房28.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,460～1,600萬
每坪約 26.4 萬 × 57 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/08・56.15 坪・每坪 26.4 萬
- 2026/08・56.78 坪・每坪 25.5 萬
- 2026/08・59.37 坪・每坪 28.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 56～59 坪・3 房
- 總價 1,450～1,670 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 3 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：埔鹽國小 890 公尺國中：埔鹽國中 530 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；埔鹽鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 26.4 萬/坪，比埔鹽鄉整體高 28%。最近一筆在 2026/08/11，56.15 坪、總價 1,480 萬。
近一年中位單價
26.4萬/坪
+28.3%vs 埔鹽鄉n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 25.5–28.1 萬/坪・2026/08～2026/08・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/08/11中正路136-3號26.4萬/坪1,480 萬・56.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
- 2026/08/11中正路136-2號25.5萬/坪1,450 萬・56.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛
- 2026/08/11中正路136-5號28.1萬/坪1,670 萬・59.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-3號 | 26.4 | 1,480 | 56.1 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳5衛 | — |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-2號 | 25.5 | 1,450 | 56.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳5衛 | — |
| 2026/08/11 | 彰化縣埔鹽鄉中正路136-5號 | 28.1 | 1,670 | 59.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣埔鹽鄉中正路100-9號2022 完工 | —（三年） | 0 | 292 m |
| 彰化縣埔鹽鄉中正路74-1號2023 完工 | 22.1 | 3 | 361 m |
| 順澤華廈2026 完工 | 25.6 | 19 | 370 m |
| 彰化縣埔鹽鄉中正三路67號2011 完工 | —（三年） | 0 | 460 m |
| 至善里仁I2021 完工 | —（三年） | 0 | 506 m |
| 彰化縣埔鹽鄉中正路27巷32弄16號2019 完工 | —（三年） | 0 | 511 m |
| 彰化縣埔鹽鄉中正路179-6號1993 完工 | —（三年） | 0 | 549 m |
| 彰化縣埔鹽鄉中正路27巷23弄1號1987 完工 | 8.9（三年） | 1 | 560 m |