一眼看懂
高鐵A+近一年有 3 筆成交，每坪中位 28.1 萬，跟後龍鎮整體差不多，跟附近 1 公里的社區差不多。
- 2026/08/10800萬2/6F・23.6 坪・2 房・含車位28.1 萬/坪
- 2026/08/03810萬4/6F・23.9 坪・2 房・含車位27.6 萬/坪
- 2025/12/061,140萬4/6F・33.0 坪・3 房・含車位完工前簽約31.0 萬/坪
- 2025/10/041,150萬5/6F・33.0 坪・3 房・含車位完工前簽約31.3 萬/坪
- 2025/07/021,130萬3/6F・33.0 坪・3 房・含車位完工前簽約30.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
780～800萬
每坪約 27.8 萬 × 24 坪 ＋ 車位 120 萬
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/08・2 樓・23.59 坪・每坪 28.1 萬
- 2026/08・4 樓・23.85 坪・每坪 27.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 24 坪・2 房
- 總價 800～810 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 10 筆
- 2024～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新港國(中)小 230 公尺國中：新港國中(小) 230 公尺台鐵：豐富車站 850 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；後龍鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高鐵A+位於苗栗縣後龍鎮，2026 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 28.1 萬/坪，跟後龍鎮整體差不多。最近一筆在 2026/08/10，2 樓、23.59 坪、總價 800 萬。公設比約 18%（推算）。
近一年中位單價
28.1萬/坪
+1.1%vs 後龍鎮n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.6–37.9 萬/坪・2024/10～2026/08・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高鐵A+街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/08/10頂椅七街167號28.1*萬/坪800 萬・23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/08/03頂椅七街167號27.6*萬/坪810 萬・23.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2025/12/06頂椅七街167號31.0萬/坪1,140 萬・33.0 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2025/10/04頂椅七街167號31.3萬/坪1,150 萬・33.0 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2025/07/02頂椅七街167號30.7萬/坪1,130 萬・33.0 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2024/11/01頂椅七街167號31.0萬/坪800 萬・23.9 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 60 萬預售分件
- 2024/11/01頂椅七街167號30.2萬/坪810 萬・23.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件
- 2024/11/01頂椅七街167號37.9萬/坪1,160 萬・27.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2024/10/29頂椅七街167號31.5萬/坪870 萬・23.8 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2024/10/24頂椅七街167號30.4萬/坪1,170 萬・33.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 28.1* | 800 | 23.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 | |
| 2026/08/03 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 27.6* | 810 | 23.9 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 | |
| 2025/12/06 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 31.0 | 1,140 | 33.0 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2025/10/04 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 31.3 | 1,150 | 33.0 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/02 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 30.7 | 1,130 | 33.0 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 31.0 | 800 | 23.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 30.2 | 810 | 23.9 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 37.9 | 1,160 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 31.5 | 870 | 23.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/24 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 30.4 | 1,170 | 33.0 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣後龍鎮頂椅七街169號2017 完工 | 22.9（三年） | 1 | 16 m |
| 龍躍2021 完工 | —（三年） | 0 | 58 m |
| 有謙42期2024 完工 | 28.7（三年） | 35 | 117 m |
| 苗栗縣後龍鎮高鐵六路455巷12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 183 m |
| 昕城大和2026 完工 | 28.4 | 18 | 199 m |
| 苗栗縣後龍鎮校椅三路296巷12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 201 m |
| 苗栗縣後龍鎮校椅三路300號2021 完工 | —（三年） | 0 | 204 m |
| 有謙45期2025 完工 | 35.4 | 7 | 261 m |