ToEstate
台中市 › 西屯區 › 寶輝世紀莊園

台中市西屯區福科路377巷3號

住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 68.2 萬，比整個社區低 7%，比西屯區整體高 89%。最近一筆在 2026/06/07，3/24F、47.9 坪、總價 3,519 萬（每坪 68.2 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/06/073,519萬3/24F・47.9 坪・3 房・含車位68.2 萬/坪
  • 2026/05/083,919萬21/24F・52.8 坪・3 房74.2 萬/坪
  • 2026/01/084,000萬6/24F・63.4 坪・3 房・含車位56.8 萬/坪
  • 2024/10/245,315萬18/24F・63.4 坪・3 房・含車位74.2 萬/坪
  • 2024/05/233,725萬3/24F・47.9 坪・3 房・含車位完工前簽約68.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,960～4,200萬
每坪約 68.0 萬 × 53 坪 ＋ 車位 500 萬
58.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交73.5

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆
  • 2026/06・3 樓・47.94 坪・每坪 68.2 萬 → 換算 67.6 萬
  • 2026/05・21 樓・52.83 坪・每坪 74.2 萬 → 換算 73.5 萬
  • 2026/01・6 樓・63.42 坪・每坪 56.8 萬 → 換算 58.5 萬
  • 2024/10・18 樓・63.42 坪・每坪 74.2 萬 → 換算 68.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）68.2萬/坪
  • 寶輝世紀莊園73.2萬/坪整個社區（5 棟，近一年）
  • 西屯區整體36.1萬/坪近一年
這棟的房子多半
58 坪
總價多在 3,819～4,329 萬（完工後 4 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 75 筆
最近一筆 2026/06
所屬社區
寶輝世紀莊園 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；西屯區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
68.2萬/坪
n=3
近三年中位單價
70.6萬/坪
n=14
歷史區間
48.7–76.1萬/坪
共 75 筆
最近成交
2026/06/07

成交備註重點

75 筆買賣成交，70 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市西屯區福科路377巷3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 33 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/06/07
    68.2萬/坪
    3,519 萬・47.9 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/05/08
    74.2萬/坪
    3,919 萬・52.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2026/01/08
    56.8萬/坪
    4,000 萬・63.4 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 400 萬
  • 2024/10/24
    74.2萬/坪
    5,315 萬・63.4 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛・坡道平面 610 萬
  • 2024/05/23
    68.1萬/坪
    3,725 萬・47.9 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2024/04/20
    76.1萬/坪
    5,387 萬・63.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬預售分件
  • 2024/04/20
    76.1萬/坪
    4,700 萬・54.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 525 萬預售分件
  • 2024/04/20
    74.1萬/坪
    4,591 萬・54.9 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 525 萬預售分件
  • 2024/03/17
    71.1萬/坪
    5,010 萬・63.4 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬預售分件
  • 2024/03/10
    69.7萬/坪
    5,111 萬・63.4 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 690 萬預售分件
  • 2024/01/19
    70.1萬/坪
    3,821 萬・47.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2024/01/09
    75.1萬/坪
    4,870 萬・54.9 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 750 萬預售分件
  • 2023/11/27
    68.7萬/坪
    3,753 萬・47.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2023/11/24
    65.1萬/坪
    3,581 萬・47.9 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2023/11/13
    65.7萬/坪
    3,610 萬・47.9 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2023/10/28
    70.1萬/坪
    4,947 萬・63.4 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬預售分件
  • 2023/10/27
    70.8萬/坪
    3,989 萬・52.8 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2023/10/21
    65.7萬/坪
    3,650 萬・47.9 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
    備註：113.07.19讓渡予新所有權人,讓渡總金額為3650萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/17
    69.2萬/坪
    3,885 萬・52.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2023/09/19
    64.1萬/坪
    3,573 萬・47.9 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 74 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
22F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆72.2 坪1 筆72.2 坪
21F1 筆82.8 坪1 筆62.5 坪1 筆52.8 坪
20F1 筆64.5 坪1 筆82.8 坪1 筆62.5 坪1 筆62.5 坪
19F1 筆74.2 坪1 筆92.5 坪1 筆72.2 坪1 筆72.2 坪
18F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆57.6 坪
17F1 筆64.5 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
16F1 筆64.5 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
15F1 筆74.2 坪1 筆92.5 坪1 筆57.6 坪1 筆67.3 坪
14F1 筆74.2 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
13F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
12F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
11F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆57.6 坪
10F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
9F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
8F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
7F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
6F1 筆74.2 坪2 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
5F1 筆83.9 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪1 筆67.3 坪
4F1 筆74.2 坪1 筆82.8 坪1 筆67.3 坪
3F1 筆67.3 坪1 筆57.6 坪