台中市 › 西屯區 › 所屬社區

台中市西屯區福裕路89號

住宅大樓・21 樓・屋齡 9 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

40.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

40.2萬/坪

n=2

歷史區間

26.7–41.3萬/坪

共 98 筆

成交紀錄 20 筆

2025/11/02
43.3萬/坪
3,250 萬
65.8 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/03/10
40.4萬/坪
3,280 萬
81.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/08/30
41.3萬/坪
3,200 萬
65.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬含增建
2022/08/08
40.4萬/坪
3,580 萬
88.6 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/05/27
41.3萬/坪
2,658 萬
54.7 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/05
33.6萬/坪
2,040 萬
54.7 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/18
35.4萬/坪
2,150 萬
55.1 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/17
30.5萬/坪
2,408 萬
78.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/11/19
29.9萬/坪
2,368 萬
65.8 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/11/11
31.9萬/坪
2,500 萬
65.8 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/21
31.2萬/坪
1,920 萬
55.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/27
28.7萬/坪
1,980 萬
55.1 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/06/23
33.4萬/坪
2,515 萬
65.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2020/02/01
29.7萬/坪
1,836 萬
55.1 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/16
31.8萬/坪
1,870 萬
54.7 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/11/18
29.8萬/坪
1,830 萬
54.7 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/24
29.3萬/坪
2,328 萬
65.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/19
34.7萬/坪
2,200 萬
54.7 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/09/20
35.6萬/坪
2,866 萬
72.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/09/06
32.4萬/坪
2,056 萬
55.1 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	43.3	3,250	65.8	9/21F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/03/10	40.4	3,280	81.2	13/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	41.3	3,200	65.8	5/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	含增建
2022/08/08	40.4	3,580	88.6	21/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/05/27	41.3	2,658	54.7	7/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/05	33.6	2,040	54.7	5/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/18	35.4	2,150	55.1	7/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/17	30.5	2,408	78.9	8/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	29.9	2,368	65.8	6/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/11/11	31.9	2,500	65.8	9/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/21	31.2	1,920	55.1	8/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/27	28.7	1,980	55.1	3/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/06/23	33.4	2,515	65.8	11/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/02/01	29.7	1,836	55.1	9/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/16	31.8	1,870	54.7	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/11/18	29.8	1,830	54.7	7/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/24	29.3	2,328	65.8	7/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/19	34.7	2,200	54.7	16/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/09/20	35.6	2,866	72.0	19/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/09/06	32.4	2,056	55.1	20/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬

各戶／樓層 76 戶

2F之11 筆・83.8 坪・3房

2F之51 筆・83.2 坪・3房

3F之11 筆・81.2 坪・3房

3F之21 筆・62.4 坪・3房

3F之32 筆・70.5 坪・3房

3F之51 筆・81.2 坪・3房

4F之11 筆・79.0 坪・3房

4F之21 筆・70.1 坪・3房

4F之32 筆・35.3 坪・0房

4F之51 筆・73.5 坪・3房

5F之13 筆・81.2 坪・3房

5F之22 筆・62.4 坪・3房

5F之32 筆・35.3 坪・0房

5F之51 筆・73.5 坪・3房

6F之11 筆・81.2 坪・3房

6F之21 筆・70.1 坪・3房

6F之31 筆・62.8 坪・3房

6F之52 筆・81.2 坪・3房

7F之12 筆・79.0 坪・3房

7F之23 筆・61.3 坪・3房

7F之32 筆・62.8 坪・3房

7F之52 筆・79.0 坪・3房

8F之12 筆・47.8 坪・0房

8F之21 筆・70.1 坪・3房

8F之33 筆・62.8 坪・3房

8F之52 筆・78.9 坪・3房

9F之12 筆・81.2 坪・3房

9F之23 筆・61.3 坪・3房

9F之32 筆・62.8 坪・3房

9F之52 筆・81.2 坪・2房

10F之11 筆・88.9 坪・3房

10F之22 筆・61.3 坪・3房

10F之31 筆・69.4 坪・3房

10F之51 筆・81.2 坪・3房

11F之11 筆・81.2 坪・3房

11F之21 筆・69.0 坪・3房

11F之32 筆・61.7 坪・3房

11F之52 筆・81.4 坪・3房

12F之11 筆・78.9 坪・3房

12F之22 筆・62.4 坪・3房

12F之31 筆・70.5 坪・3房

12F之51 筆・73.5 坪・3房

13F之11 筆・88.9 坪・3房

13F之21 筆・62.4 坪・3房

13F之31 筆・62.8 坪・3房

13F之52 筆・81.2 坪・3房

14F之11 筆・79.0 坪・3房

14F之21 筆・62.4 坪・3房

14F之31 筆・70.5 坪・3房

14F之51 筆・81.2 坪・3房

15F之11 筆・81.2 坪・3房

15F之21 筆・70.1 坪・3房

15F之31 筆・62.8 坪・3房

15F之51 筆・81.2 坪・3房

16F之11 筆・81.2 坪・4房

16F之21 筆・70.1 坪・3房

16F之31 筆・70.5 坪・3房

16F之51 筆・81.2 坪・3房

17F之11 筆・87.6 坪・4房

17F之21 筆・70.1 坪・3房

17F之31 筆・70.5 坪・3房

17F之51 筆・87.5 坪・4房

18F之11 筆・87.5 坪・4房

18F之21 筆・70.1 坪・3房

18F之31 筆・70.5 坪・3房

18F之51 筆・79.8 坪・3房

19F之11 筆・102.9 坪・4房

19F之21 筆・70.1 坪・3房

19F之31 筆・70.5 坪・3房

19F之51 筆・87.5 坪・3房

20F之11 筆・87.5 坪・3房

20F之21 筆・70.1 坪・3房

20F之31 筆・69.4 坪・3房

20F之52 筆・58.3 坪・3房

21F之12 筆・88.6 坪・3房

21F之51 筆・88.6 坪・3房