台南市 › 北區 › 林森苑

台南市北區林森路3段140巷95號

住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

47.4萬/坪

n=3

歷史區間

22.5–48.0萬/坪

共 92 筆

成交紀錄 20 筆

2025/03/03
48.0萬/坪
3,160 萬
59.0 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
2024/04/01
47.4萬/坪
3,028 萬
55.5 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 400萬預售分件
2024/03/09
47.3萬/坪
3,188 萬
59.0 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 400萬預售分件
2021/05/27
32.4萬/坪
2,066 萬
55.5 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2021/05/24
32.6萬/坪
2,397 萬
65.2 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 270萬預售分件
2021/05/22
31.5萬/坪
2,045 萬
55.5 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/04/30
31.4萬/坪
1,982 萬
59.0 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/04/24
31.7萬/坪
2,130 萬
59.0 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/03/29
31.8萬/坪
2,465 萬
65.2 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 390萬預售分件
2021/03/27
30.7萬/坪
2,052 萬
59.0 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/29
27.5萬/坪
1,912 萬
65.2 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/10/24
27.5萬/坪
1,862 萬
59.0 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/12
28.1萬/坪
1,896 萬
59.0 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/12
28.5萬/坪
1,919 萬
59.0 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/12
25.4萬/坪
1,675 萬
56.5 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/09/18
28.8萬/坪
1,839 萬
55.5 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/09/08
27.2萬/坪
1,841 萬
59.0 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/08/24
26.8萬/坪
1,698 萬
59.0 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/08/18
28.1萬/坪
1,774 萬
59.0 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/08/13
28.4萬/坪
1,935 萬
59.0 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	48.0	3,160	59.0	15/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）	含增建
2024/04/01	47.4	3,028	55.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2024/03/09	47.3	3,188	59.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2021/05/27	32.4	2,066	55.5	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/05/24	32.6	2,397	65.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/05/22	31.5	2,045	55.5	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/04/30	31.4	1,982	59.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/04/24	31.7	2,130	59.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/29	31.8	2,465	65.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬	預售分件
2021/03/27	30.7	2,052	59.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/29	27.5	1,912	65.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/24	27.5	1,862	59.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/12	28.1	1,896	59.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/12	28.5	1,919	59.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/12	25.4	1,675	56.5	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/09/18	28.8	1,839	55.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/09/08	27.2	1,841	59.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/08/24	26.8	1,698	59.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/08/18	28.1	1,774	59.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/08/13	28.4	1,935	59.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件

各戶／樓層 91 戶

2F之11 筆・76.1 坪・3房

2F之21 筆・80.4 坪・3房

2F之31 筆・75.8 坪・3房

2F之51 筆・71.8 坪・3房

3F之11 筆・66.6 坪・3房

3F之21 筆・72.8 坪・3房

3F之31 筆・66.4 坪・3房

3F之51 筆・63.1 坪・3房

4F之11 筆・66.6 坪・3房

4F之21 筆・80.5 坪・3房

4F之31 筆・74.0 坪・3房

4F之51 筆・63.1 坪・3房

5F之11 筆・66.6 坪・3房

5F之21 筆・80.5 坪・3房

5F之31 筆・74.0 坪・3房

5F之51 筆・63.1 坪・3房

6F之21 筆・80.5 坪・3房

6F之31 筆・74.0 坪・3房

6F之51 筆・70.8 坪・3房

7F之11 筆・74.3 坪・3房

7F之21 筆・80.5 坪・3房

7F之31 筆・74.0 坪・3房

7F之51 筆・70.8 坪・3房

8F之11 筆・74.3 坪・3房

8F之21 筆・80.5 坪・3房

8F之31 筆・66.4 坪・3房

8F之51 筆・70.8 坪・3房

9F之11 筆・74.3 坪・3房

9F之21 筆・72.8 坪・3房

9F之31 筆・66.4 坪・3房

9F之51 筆・70.8 坪・3房

10F之11 筆・74.3 坪・3房

10F之21 筆・72.8 坪・3房

10F之31 筆・74.0 坪・3房

10F之51 筆・70.8 坪・3房

11F之11 筆・74.3 坪・3房

11F之22 筆・80.5 坪・3房

11F之31 筆・74.0 坪・3房

11F之51 筆・70.8 坪・3房

12F之11 筆・66.6 坪・3房

12F之21 筆・80.5 坪・3房

12F之31 筆・66.4 坪・3房

12F之51 筆・63.1 坪・3房

13F之11 筆・66.6 坪・3房

13F之21 筆・80.5 坪・3房

13F之31 筆・74.0 坪・3房

13F之51 筆・70.8 坪・3房

14F之11 筆・74.3 坪・3房

14F之21 筆・80.5 坪・3房

14F之31 筆・74.0 坪・3房

14F之51 筆・70.8 坪・3房

15F之12 筆・74.3 坪・3房

15F之21 筆・80.5 坪・3房

15F之31 筆・74.0 坪・3房

15F之51 筆・70.8 坪・3房

16F之11 筆・66.6 坪・3房

16F之21 筆・80.5 坪・3房

16F之31 筆・74.0 坪・3房

16F之51 筆・70.8 坪・3房

17F之11 筆・74.3 坪・3房

17F之21 筆・80.5 坪・3房

17F之31 筆・74.0 坪・3房

17F之51 筆・70.8 坪・3房

18F之11 筆・66.6 坪・3房

18F之21 筆・80.5 坪・3房

18F之31 筆・74.0 坪・3房

18F之51 筆・70.8 坪・3房

19F之11 筆・74.3 坪・3房

19F之21 筆・88.2 坪・3房

19F之31 筆・74.0 坪・3房

19F之51 筆・63.1 坪・3房

20F之11 筆・74.3 坪・3房

20F之21 筆・80.5 坪・3房

20F之31 筆・74.0 坪・3房

20F之51 筆・70.8 坪・3房

21F之11 筆・74.3 坪・3房

21F之21 筆・88.2 坪・3房

21F之31 筆・74.0 坪・3房

21F之51 筆・70.8 坪・3房

22F之11 筆・66.6 坪・3房

22F之21 筆・80.5 坪・3房

22F之31 筆・74.0 坪・3房

22F之51 筆・70.8 坪・3房

23F之11 筆・74.3 坪・3房

23F之21 筆・80.5 坪・3房

23F之31 筆・81.7 坪・3房

23F之51 筆・70.8 坪・3房

24F之11 筆・74.3 坪・3房

24F之21 筆・80.5 坪・3房

24F之31 筆・74.0 坪・3房

24F之51 筆・70.8 坪・3房