台南市 › 北區 › 林森苑

台南市北區林森路3段140巷97號

住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

51.9萬/坪

n=2

近三年中位單價

47.9萬/坪

n=4

歷史區間

21.3–55.3萬/坪

共 94 筆

成交紀錄 20 筆

2026/03/08
48.6萬/坪
2,935 萬
53.6 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2025/10/12
55.3萬/坪
3,300 萬
53.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
2024/03/26
47.3萬/坪
2,939 萬
53.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 400萬預售分件
2023/11/04
47.3萬/坪
2,900 萬
53.7 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件
2023/06/06
47.2萬/坪
3,133 萬
58.7 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/09/28
41.4萬/坪
2,472 萬
53.6 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/05/28
31.3萬/坪
1,957 萬
53.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/04/10
31.7萬/坪
2,143 萬
58.7 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/03/27
30.5萬/坪
1,899 萬
53.6 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/03/20
31.2萬/坪
2,081 萬
58.7 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/03/20
30.9萬/坪
2,075 萬
58.7 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/03/03
30.6萬/坪
2,077 萬
58.7 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/02/08
29.9萬/坪
1,849 萬
53.7 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/01/30
30.3萬/坪
2,057 萬
58.7 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/01/28
29.6萬/坪
1,838 萬
53.7 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2020/12/21
29.3萬/坪
1,693 萬
53.7 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/12/15
28.7萬/坪
1,781 萬
53.7 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/11/19
30.0萬/坪
2,000 萬
58.7 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/11/07
29.4萬/坪
1,969 萬
58.7 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/17
28.3萬/坪
1,899 萬
58.7 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	48.6	2,935	53.6	23/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2025/10/12	55.3	3,300	53.7	20/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）	含增建
2024/03/26	47.3	2,939	53.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/11/04	47.3	2,900	53.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/06/06	47.2	3,133	58.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/09/28	41.4	2,472	53.6	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/05/28	31.3	1,957	53.6	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/10	31.7	2,143	58.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/03/27	30.5	1,899	53.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/20	31.2	2,081	58.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/20	30.9	2,075	58.7	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/03	30.6	2,077	58.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/02/08	29.9	1,849	53.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/01/30	30.3	2,057	58.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/01/28	29.6	1,838	53.7	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/12/21	29.3	1,693	53.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/15	28.7	1,781	53.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/11/19	30.0	2,000	58.7	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/11/07	29.4	1,969	58.7	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/17	28.3	1,899	58.7	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件

各戶／樓層 92 戶

2F之11 筆・75.8 坪・3房

2F之21 筆・76.0 坪・3房

2F之32 筆・63.3 坪・3房

2F之51 筆・62.3 坪・3房

3F之11 筆・66.4 坪・3房

3F之21 筆・74.1 坪・3房

3F之31 筆・61.4 坪・3房

3F之51 筆・61.3 坪・3房

4F之11 筆・66.4 坪・3房

4F之21 筆・74.1 坪・3房

4F之31 筆・61.4 坪・3房

4F之51 筆・69.0 坪・3房

5F之11 筆・66.4 坪・3房

5F之21 筆・74.1 坪・3房

5F之31 筆・61.4 坪・3房

5F之51 筆・61.3 坪・3房

6F之11 筆・66.4 坪・3房

6F之21 筆・66.4 坪・3房

6F之31 筆・61.4 坪・3房

6F之51 筆・69.0 坪・3房

7F之11 筆・74.1 坪・3房

7F之21 筆・74.1 坪・3房

7F之31 筆・69.1 坪・3房

7F之51 筆・61.3 坪・3房

8F之11 筆・74.1 坪・3房

8F之21 筆・66.4 坪・3房

8F之31 筆・69.1 坪・3房

8F之51 筆・69.0 坪・3房

9F之11 筆・74.1 坪・3房

9F之21 筆・66.4 坪・3房

9F之31 筆・61.4 坪・3房

9F之51 筆・69.0 坪・3房

10F之11 筆・74.1 坪・3房

10F之21 筆・74.1 坪・3房

10F之31 筆・69.1 坪・3房

10F之51 筆・69.0 坪・3房

11F之11 筆・74.1 坪・3房

11F之21 筆・74.1 坪・3房

11F之31 筆・69.1 坪・3房

11F之51 筆・69.0 坪・3房

12F之11 筆・74.1 坪・3房

12F之21 筆・74.1 坪・3房

12F之31 筆・69.1 坪・3房

12F之51 筆・69.0 坪・3房

13F之11 筆・74.1 坪・3房

13F之21 筆・74.1 坪・3房

13F之31 筆・69.1 坪・3房

13F之51 筆・69.0 坪・3房

14F之11 筆・74.1 坪・3房

14F之21 筆・81.7 坪・3房

14F之31 筆・69.1 坪・3房

14F之51 筆・69.0 坪・3房

15F之11 筆・74.1 坪・3房

15F之21 筆・74.1 坪・3房

15F之31 筆・69.1 坪・3房

15F之51 筆・69.0 坪・3房

16F之11 筆・66.4 坪・3房

16F之21 筆・74.1 坪・3房

16F之31 筆・69.1 坪・3房

16F之51 筆・61.3 坪・3房

17F之11 筆・74.1 坪・3房

17F之21 筆・74.1 坪・3房

17F之31 筆・84.4 坪・3房

17F之51 筆・69.0 坪・3房

18F之11 筆・74.1 坪・3房

18F之21 筆・74.1 坪・3房

18F之31 筆・69.1 坪・3房

18F之51 筆・61.3 坪・3房

19F之11 筆・74.1 坪・3房

19F之21 筆・66.4 坪・3房

19F之31 筆・69.1 坪・3房

19F之51 筆・69.0 坪・3房

20F之11 筆・74.1 坪・3房

20F之21 筆・74.1 坪・3房

20F之32 筆・69.1 坪・3房

20F之51 筆・61.3 坪・3房

21F之11 筆・74.1 坪・3房

21F之21 筆・74.1 坪・3房

21F之31 筆・61.4 坪・3房

21F之51 筆・69.0 坪・3房

22F之11 筆・74.1 坪・3房

22F之21 筆・74.1 坪・3房

22F之31 筆・69.1 坪・3房

22F之51 筆・69.0 坪・3房

23F之11 筆・74.1 坪・3房

23F之21 筆・74.1 坪・3房

23F之31 筆・69.1 坪・3房

23F之52 筆・69.0 坪・3房

24F之11 筆・74.1 坪・3房

24F之21 筆・74.1 坪・3房

24F之31 筆・69.1 坪・3房

24F之51 筆・69.0 坪・3房