台南市 › 北區 › 林森苑

台南市北區林森路3段140巷99號

住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

41.5萬/坪

n=1

近三年中位單價

45.7萬/坪

n=3

歷史區間

21.5–53.2萬/坪

共 95 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/12
41.5*萬/坪
2,960 萬
55.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/06/20
53.2萬/坪
3,430 萬
58.3 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2024/04/01
45.7萬/坪
2,998 萬
58.3 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2023/04/06
46.6萬/坪
2,963 萬
55.9 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/12/30
46.1萬/坪
2,550 萬
51.7 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/04/10
31.8萬/坪
2,092 萬
58.3 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/04/01
31.6萬/坪
2,044 萬
55.9 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/03/27
31.2萬/坪
1,870 萬
51.7 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/03/24
30.8萬/坪
1,747 萬
52.4 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/03/13
31.1萬/坪
1,868 萬
52.4 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/02/06
30.3萬/坪
2,045 萬
58.3 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/01/29
29.6萬/坪
1,810 萬
51.7 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/01/16
29.7萬/坪
1,900 萬
55.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/01/16
29.7萬/坪
2,012 萬
58.3 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/01/09
29.6萬/坪
1,791 萬
52.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/12/23
29.5萬/坪
1,910 萬
55.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/12/06
29.2萬/坪
1,870 萬
55.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/11/21
29.3萬/坪
1,772 萬
51.7 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/10/27
29.0萬/坪
1,878 萬
55.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/10/23
29.4萬/坪
1,976 萬
58.3 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	41.5*	2,960	55.9	7/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/06/20	53.2	3,430	58.3	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2024/04/01	45.7	2,998	58.3	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2023/04/06	46.6	2,963	55.9	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/12/30	46.1	2,550	51.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/04/10	31.8	2,092	58.3	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/01	31.6	2,044	55.9	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/03/27	31.2	1,870	51.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/24	30.8	1,747	52.4	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/13	31.1	1,868	52.4	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/02/06	30.3	2,045	58.3	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/01/29	29.6	1,810	51.7	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/01/16	29.7	1,900	55.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/01/16	29.7	2,012	58.3	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/01/09	29.6	1,791	52.4	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/12/23	29.5	1,910	55.9	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/12/06	29.2	1,870	55.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/11/21	29.3	1,772	51.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/10/27	29.0	1,878	55.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/10/23	29.4	1,976	58.3	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件

各戶／樓層 92 戶

2F之11 筆・73.6 坪・3房

2F之21 筆・65.5 坪・3房

2F之31 筆・60.3 坪・3房

2F之51 筆・60.0 坪・3房

3F之11 筆・66.0 坪・3房

3F之21 筆・63.6 坪・3房

3F之31 筆・67.0 坪・3房

3F之51 筆・60.1 坪・3房

4F之11 筆・66.0 坪・3房

4F之21 筆・63.6 坪・3房

4F之31 筆・67.0 坪・3房

4F之51 筆・60.1 坪・3房

5F之11 筆・73.7 坪・3房

5F之21 筆・63.6 坪・3房

5F之32 筆・59.4 坪・3房

5F之51 筆・60.1 坪・3房

6F之11 筆・73.7 坪・3房

6F之21 筆・71.2 坪・3房

6F之31 筆・59.4 坪・3房

6F之51 筆・67.8 坪・3房

7F之11 筆・73.7 坪・3房

7F之22 筆・71.2 坪・3房

7F之31 筆・59.4 坪・3房

7F之51 筆・67.8 坪・3房

8F之11 筆・73.7 坪・3房

8F之21 筆・71.2 坪・3房

8F之31 筆・67.0 坪・3房

8F之51 筆・67.8 坪・3房

9F之11 筆・73.7 坪・3房

9F之21 筆・71.2 坪・3房

9F之31 筆・59.4 坪・3房

9F之51 筆・67.8 坪・3房

10F之11 筆・73.7 坪・3房

10F之21 筆・63.6 坪・3房

10F之31 筆・67.0 坪・3房

10F之51 筆・67.8 坪・3房

11F之11 筆・73.7 坪・3房

11F之21 筆・71.2 坪・3房

11F之31 筆・67.0 坪・3房

11F之51 筆・67.8 坪・3房

12F之11 筆・73.7 坪・3房

12F之21 筆・71.2 坪・3房

12F之31 筆・67.0 坪・3房

12F之51 筆・67.8 坪・3房

13F之11 筆・73.7 坪・3房

13F之21 筆・63.6 坪・3房

13F之31 筆・59.4 坪・3房

13F之51 筆・60.1 坪・3房

14F之12 筆・73.7 坪・3房

14F之21 筆・71.2 坪・3房

14F之31 筆・67.0 坪・3房

14F之51 筆・67.8 坪・3房

15F之11 筆・73.7 坪・3房

15F之21 筆・71.2 坪・3房

15F之31 筆・59.4 坪・3房

15F之51 筆・67.8 坪・3房

16F之11 筆・73.7 坪・3房

16F之21 筆・63.6 坪・3房

16F之31 筆・67.0 坪・3房

16F之51 筆・67.8 坪・3房

17F之11 筆・73.7 坪・3房

17F之21 筆・71.2 坪・3房

17F之31 筆・67.0 坪・3房

17F之51 筆・67.8 坪・3房

18F之11 筆・66.0 坪・3房

18F之21 筆・71.2 坪・3房

18F之31 筆・67.0 坪・3房

18F之51 筆・67.8 坪・3房

19F之11 筆・73.7 坪・3房

19F之21 筆・71.2 坪・3房

19F之33 筆・67.0 坪・3房

19F之51 筆・67.8 坪・3房

20F之12 筆・73.7 坪・3房

20F之21 筆・71.2 坪・3房

20F之31 筆・59.4 坪・3房

20F之51 筆・60.1 坪・3房

21F之11 筆・73.7 坪・3房

21F之21 筆・71.2 坪・3房

21F之31 筆・67.0 坪・3房

21F之51 筆・67.8 坪・3房

22F之11 筆・73.7 坪・3房

22F之21 筆・71.2 坪・3房

22F之31 筆・67.0 坪・3房

22F之51 筆・67.8 坪・3房

23F之11 筆・73.7 坪・3房

23F之21 筆・71.2 坪・3房

23F之31 筆・67.0 坪・3房

23F之51 筆・60.1 坪・3房

24F之11 筆・73.7 坪・3房

24F之21 筆・71.2 坪・3房

24F之31 筆・59.4 坪・3房

24F之51 筆・67.8 坪・3房