一眼看懂
這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 19.1 萬，跟整個社區差不多，比西港區整體低 22%。最近一筆在 2026/07/28，3/5F、34.0 坪、總價 750 萬（每坪 19.1 萬）。
- 2026/07/28750萬3/5F・34.0 坪・2 房・含車位19.1 萬/坪
- 2026/07/28720萬2/5F・34.0 坪・2 房・含車位18.2 萬/坪
- 2025/12/22850萬5/5F・38.5 坪・3 房・含車位19.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
720～750萬
每坪約 19.1 萬 × 34 坪 ＋ 車位 100 萬
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/07・3 樓・34.04 坪・每坪 19.1 萬
- 2026/07・2 樓・34.04 坪・每坪 18.2 萬
- 2025/12・5 樓・38.46 坪・每坪 19.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；西港區整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
19.1萬/坪
n=3
近三年中位單價
19.1萬/坪
n=3
歷史區間
18.2–19.2萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/07/28
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2026/07/2819.1萬/坪750 萬・34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
- 2026/07/2818.2萬/坪720 萬・34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
- 2025/12/2219.2萬/坪850 萬・38.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 110 萬
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 19.1 | 750 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2026/07/28 | 18.2 | 720 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2025/12/22 | 19.2 | 850 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 110 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 |
|---|---|---|
| 5F | 1 筆42.0 坪 | |
| 3F | 1 筆35.2 坪 | |
| 2F | 1 筆34.9 坪 | 1 筆42.5 坪 |