台南市西港區後營37-6號
台南市西港區後營37-6號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・1 棟・公設比約 25%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台南市西港區後營37-6號，2025 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 19.1 萬/坪，比西港區整體低 22%。最近一筆在 2026/07/28，2 樓、34.04 坪、總價 720 萬。公設比約 25%（推算）。
近一年中位單價
19.1萬/坪
-22.4%vs 西港區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 18.2–19.2 萬/坪・2025/12～2026/07・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/28後營37-6號18.2萬/坪720 萬・34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
- 2026/07/28後營37-6號19.1萬/坪750 萬・34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
- 2025/12/22後營37-6號19.2萬/坪850 萬・38.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 110 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台南市西港區後營37-6號 | 18.2 | 720 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2026/07/28 | 台南市西港區後營37-6號 | 19.1 | 750 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2025/12/22 | 台南市西港區後營37-6號 | 19.2 | 850 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 110 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 宜田宜居112023 完工 | 27.8（三年） | 5 | 0 m |
| 台南市西港區西港51-15號2012 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 晨夏22024 完工 | 33.4（三年） | 7 | 0 m |
| 台南市西港區西港28-18號2025 完工 | 24.8 | 15 | 0 m |
| 台南市西港區烏竹林35-10號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 台南市西港區東港27-12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 台南市西港區溪埔寮5-8號2024 完工 | 24.5（三年） | 10 | 0 m |
| 金艷富邸92023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |