台中市 › 沙鹿區 › 佳瓚鹿瓚

台中市沙鹿區自強路432號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 29 筆成交，每坪中位 31.3 萬，跟整個社區差不多，比沙鹿區整體高 9%。最近一筆在 2026/09/07，15/15F、28.1 坪、總價 1,100 萬（每坪 33.0 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/09/071,100萬15/15F・28.1 坪・2 房・含車位33.0 萬/坪
2026/09/071,270萬4/15F・38.5 坪・3 房・含車位28.5 萬/坪
2026/08/031,102萬14/15F・28.1 坪・2 房・含車位33.4 萬/坪
2026/07/231,355萬9/15F・38.5 坪・3 房・含車位完工前簽約30.7 萬/坪
2026/07/131,385萬12/15F・38.5 坪・3 房・含車位完工前簽約31.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 160 萬（這棟車位成交 20 筆中位）

參考總價（含車位）

960～1,090萬

每坪約 32.9 萬 × 28 坪＋車位 160 萬

28.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交33.4

依這棟 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/09・15 樓・28.07 坪・每坪 33.0 萬
2026/09・4 樓・38.47 坪・每坪 28.5 萬
2026/08・14 樓・28.06 坪・每坪 33.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）31.3萬/坪
佳瓚鹿瓚31.3萬/坪整個社區（3 棟，近一年）
沙鹿區整體28.8萬/坪近一年

成交過的房子: 28～38 坪; 總價 1,100～1,270 萬（完工後 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 29 筆、歷年 40 筆; 最近一筆 2026/09
所屬社區: 佳瓚鹿瓚 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；沙鹿區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依沙鹿區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

31.3萬/坪

n=29

近三年中位單價

31.3萬/坪

n=40

歷史區間

28.2–33.7萬/坪

共 40 筆

成交備註重點

40 筆買賣成交，40 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市沙鹿區自強路432號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 41 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/09/07
33.0萬/坪
1,100 萬・28.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
備註：讓渡日期:115.09.12讓渡關係:夫妻
2026/09/07
28.5萬/坪
1,270 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2026/08/03
33.4萬/坪
1,102 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2026/07/23
30.7萬/坪
1,355 萬・38.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2026/07/13
31.4萬/坪
1,385 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2026/07/06
29.3萬/坪
1,639 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
2026/06/08
31.7萬/坪
1,065 萬・28.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2026/06/08
28.2萬/坪
1,235 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2026/06/01
31.8萬/坪
1,038 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2026/05/19
28.6萬/坪
1,260 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2026/05/19
33.7萬/坪
1,120 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2026/05/18
31.3萬/坪
973 萬・26.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2026/05/15
31.1萬/坪
977 萬・26.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2026/05/11
29.5萬/坪
1,285 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2026/05/04
31.9萬/坪
1,086 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2026/04/23
29.3萬/坪
1,288 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2026/04/07
30.0萬/坪
1,310 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
備註：讓渡日期:115.08.17讓渡關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
2026/03/30
29.2萬/坪
970 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2026/03/18
33.2萬/坪
1,022 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2026/03/02
32.1萬/坪
1,050 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/07	33.0	1,100	28.1	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬	讓渡日期:115.09.12讓渡關係:夫妻
2026/09/07	28.5	1,270	38.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2026/08/03	33.4	1,102	28.1	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2026/07/23	30.7	1,355	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2026/07/13	31.4	1,385	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2026/07/06	29.3	1,639	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510 萬	預售分件
2026/06/08	31.7	1,065	28.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2026/06/08	28.2	1,235	38.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2026/06/01	31.8	1,038	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2026/05/19	28.6	1,260	38.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2026/05/19	33.7	1,120	28.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2026/05/18	31.3	973	26.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2026/05/15	31.1	977	26.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2026/05/11	29.5	1,285	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2026/05/04	31.9	1,086	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2026/04/23	29.3	1,288	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2026/04/07	30.0	1,310	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件讓渡日期:115.08.17讓渡關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
2026/03/30	29.2	970	28.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2026/03/18	33.2	1,022	26.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2026/03/02	32.1	1,050	28.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件

各戶／樓層 40 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層	之1	之2	之3	之5	之6
15F					1 筆40.1 坪
14F	1 筆40.1 坪				1 筆40.1 坪
12F				1 筆50.6 坪	1 筆39.8 坪
11F	1 筆39.8 坪				1 筆39.8 坪
10F	1 筆40.5 坪		1 筆38.4 坪	1 筆50.6 坪	1 筆40.1 坪
9F	1 筆40.1 坪	1 筆50.6 坪	1 筆38.4 坪	1 筆50.6 坪
8F	1 筆40.1 坪	1 筆50.6 坪	1 筆38.4 坪	1 筆50.6 坪	1 筆40.1 坪
7F	1 筆39.8 坪		1 筆38.4 坪	1 筆62.6 坪	1 筆40.1 坪
6F	1 筆40.1 坪		1 筆38.4 坪	1 筆50.2 坪	1 筆40.1 坪
5F		1 筆50.6 坪	1 筆38.4 坪	1 筆50.6 坪	1 筆52.2 坪
4F		1 筆50.6 坪	1 筆38.0 坪	1 筆50.6 坪	1 筆40.1 坪
3F		1 筆50.6 坪		1 筆50.6 坪
2F	1 筆40.1 坪			1 筆74.7 坪