台南市 › 善化區 › 所屬社區

台南市善化區公園路253號

住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

22.9萬/坪

n=2

近三年中位單價

28.7萬/坪

n=7

歷史區間

9.7–230.0萬/坪

共 79 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/25
20.1萬/坪
550 萬
27.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2025/10/12
25.7萬/坪
880 萬
28.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/12
32.8萬/坪
1,030 萬
26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/06
32.2萬/坪
1,015 萬
26.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/10
24.6萬/坪
825 萬
27.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/28
29.1萬/坪
930 萬
26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/29
28.7萬/坪
920 萬
26.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/08/17
26.6萬/坪
865 萬
26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/28
27.9萬/坪
900 萬
26.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/24
22.2萬/坪
780 萬
28.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/03
18.3萬/坪
510 萬
27.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2023/04/05
26.1萬/坪
850 萬
26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/07
18.6萬/坪
650 萬
26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/21
27.9萬/坪
875 萬
27.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房0廳2衛
坡道平面 110萬
2022/05/10
17.6萬/坪
485 萬
27.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/12/17
23.1萬/坪
740 萬
26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2021/05/29
19.0萬/坪
660 萬
26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08
17.1萬/坪
473 萬
27.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/05/03
17.5萬/坪
470 萬
26.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/12/22
15.7萬/坪
440 萬
28.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含租約

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	20.1	550	27.4	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2025/10/12	25.7	880	28.4	6/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/12	32.8	1,030	26.8	7/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/06	32.2	1,015	26.8	3/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/10	24.6	825	27.4	8/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/28	29.1	930	26.8	8/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/29	28.7	920	26.8	6/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/08/17	26.6	865	26.8	7/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/28	27.9	900	26.8	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/24	22.2	780	28.4	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/03	18.3	510	27.8	2/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2023/04/05	26.1	850	26.8	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/07	18.6	650	26.8	8/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/21	27.9	875	27.4	13/13F	住宅大樓	13年	2房0廳2衛	坡道平面 110萬
2022/05/10	17.6	485	27.6	3/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/12/17	23.1	740	26.8	7/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/05/29	19.0	660	26.8	7/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08	17.1	473	27.6	4/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/05/03	17.5	470	26.8	13/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/12/22	15.7	440	28.0	2/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含租約

各戶／樓層 67 戶

2F之12 筆・20.1 坪・0房

2F之23 筆・28.0 坪・2房

2F之51 筆・27.8 坪・2房

2F之61 筆・28.0 坪・2房

3F之11 筆・37.1 坪・2房

3F之31 筆・27.6 坪・2房

3F之51 筆・27.4 坪・2房

3F之83 筆・35.4 坪・2房

3F之91 筆・38.5 坪・2房

4F之11 筆・28.6 坪・2房

4F之21 筆・18.0 坪・2房

4F之31 筆・27.6 坪・2房

4F之51 筆・27.4 坪・2房

4F之61 筆・27.4 坪・2房

4F之71 筆・27.6 坪・2房

4F之81 筆・36.9 坪・2房

4F之93 筆・28.4 坪・2房

5F之11 筆・37.1 坪・2房

5F之21 筆・26.8 坪・2房

5F之31 筆・36.2 坪・2房

5F之82 筆・26.7 坪・2房

6F之31 筆・18.7 坪・2房

6F之61 筆・35.9 坪・2房

6F之72 筆・37.7 坪・2房

6F之81 筆・35.4 坪・2房

6F之92 筆・37.0 坪・2房

7F之11 筆・37.1 坪・2房

7F之21 筆・35.4 坪・2房

7F之61 筆・35.9 坪・2房

7F之85 筆・35.4 坪・2房

7F之91 筆・37.0 坪・2房

8F之22 筆・35.4 坪・2房

8F之31 筆・37.7 坪・2房

8F之51 筆・35.9 坪・2房

8F之61 筆・35.9 坪・2房

8F之72 筆・36.2 坪・2房

8F之82 筆・36.9 坪・2房

8F之91 筆・37.0 坪・2房

9F之11 筆・37.1 坪・2房

9F之52 筆・27.4 坪・2房

9F之61 筆・27.4 坪・1房

9F之71 筆・18.7 坪・2房

9F之81 筆・18.0 坪・2房

9F之91 筆・38.5 坪・2房

10F之11 筆・37.1 坪・2房

10F之21 筆・26.8 坪・2房

10F之31 筆・37.7 坪・3房

10F之52 筆・27.4 坪・1房

10F之61 筆・27.4 坪・2房

10F之71 筆・18.7 坪・2房

10F之91 筆・28.4 坪・2房

11F之13 筆・38.7 坪・2房

11F之21 筆・35.4 坪・2房

11F之32 筆・37.7 坪・2房

11F之51 筆・27.4 坪・2房

11F之61 筆・46.0 坪・2房

11F之81 筆・26.8 坪・2房

12F之11 筆・19.2 坪・2房

12F之21 筆・36.9 坪・1房

12F之32 筆・37.7 坪・2房

12F之52 筆・37.5 坪・2房

12F之71 筆・37.7 坪・3房

13F之21 筆・26.8 坪・2房

13F之31 筆・27.6 坪・2房

13F之62 筆・36.7 坪・2房

13F之81 筆・35.4 坪・2房

13F之92 筆・38.5 坪・2房