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新北市新莊區新樹路699巷25號

住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 13 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/08/23，11/13F、37.6 坪、總價 1,900 萬（每坪 44.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2025/08/231,900萬11/13F・37.6 坪・3 房・含車位44.5 萬/坪
2020/05/241,310萬12/13F・37.6 坪・3 房・含車位完工前簽約26.9 萬/坪
2020/04/251,238萬9/13F・37.6 坪・3 房・含車位完工前簽約28.3 萬/坪
2020/04/251,222萬8/13F・37.6 坪・3 房・含車位完工前簽約27.9 萬/坪
2020/04/101,158萬11/13F・37.6 坪・3 房・含車位完工前簽約26.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,760萬

每坪約 46.2 萬 × 38 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2025/08・11 樓・37.56 坪・每坪 44.5 萬 → 換算 46.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）44.5萬/坪
享樂事50.1萬/坪整個社區（6 棟，近三年）
新莊區整體51.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 38 坪; 總價多在 1,113～1,222 萬（最近 13 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 13 筆買賣; 最近一筆 2025/08
所屬社區: 享樂事 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

44.5萬/坪

n=1

歷史區間

25.0–44.5萬/坪

共 13 筆

成交備註重點

13 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區新樹路699巷25號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 13 筆

只看有備註的成交（12 筆）

2025/08/23
44.5萬/坪
1,900 萬・37.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2020/05/24
26.9萬/坪
1,310 萬・37.6 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/04/25
28.3萬/坪
1,238 萬・37.6 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/04/25
27.9萬/坪
1,222 萬・37.6 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/04/10
26.7萬/坪
1,158 萬・37.6 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/04/03
25.2萬/坪
1,111 萬・37.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3742元。
2020/04/01
27.1萬/坪
1,192 萬・37.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/03/26
25.1萬/坪
1,061 萬・36.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬找補
備註：公設面積增加0.7平方公尺,另有找補金額4266元。
2020/03/23
27.5萬/坪
1,208 萬・37.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/03/23
25.5萬/坪
1,113 萬・37.6 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。
2020/03/20
25.0萬/坪
1,113 萬・37.6 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3742元。
2020/03/17
26.3萬/坪
1,163 萬・37.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。
2020/03/15
25.9萬/坪
1,119 萬・37.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬找補
備註：公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	44.5	1,900	37.6	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2020/05/24	26.9	1,310	37.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/04/25	28.3	1,238	37.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/04/25	27.9	1,222	37.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/04/10	26.7	1,158	37.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/04/03	25.2	1,111	37.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3742元。
2020/04/01	27.1	1,192	37.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4082元。
2020/03/26	25.1	1,061	36.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	找補公設面積增加0.7平方公尺,另有找補金額4266元。
2020/03/23	27.5	1,208	37.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額4252元。
2020/03/23	25.5	1,113	37.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。
2020/03/20	25.0	1,113	37.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3742元。
2020/03/17	26.3	1,163	37.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。
2020/03/15	25.9	1,119	37.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	找補公設面積增加0.64平方公尺,另有找補金額3912元。

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
13F	1 筆50.9 坪
12F	1 筆63.9 坪
11F	2 筆50.9 坪
10F	1 筆50.9 坪
9F	1 筆50.9 坪
8F	1 筆50.9 坪
7F	1 筆50.9 坪
6F	1 筆50.9 坪
5F	1 筆50.9 坪
4F	1 筆50.9 坪
3F	1 筆50.9 坪
2F	1 筆49.8 坪