新北市 › 淡水區 › 區林山海滙海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷55號

住宅大樓・23 樓・屋齡 9 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

47.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

47.6萬/坪

n=3

歷史區間

31.5–52.5萬/坪

共 31 筆

成交紀錄 20 筆

2026/01/20
53.4萬/坪
2,645 萬
46.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/15
52.5萬/坪
2,450 萬
46.7 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2024/06/02
51.8萬/坪
2,568 萬
46.7 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/30
44.5萬/坪
2,288 萬
46.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/11/17
47.3萬/坪
2,570 萬
46.7 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/09/16
38.9萬/坪
2,620 萬
67.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2022/05/08
48.3萬/坪
2,408 萬
46.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/27
38.8萬/坪
1,960 萬
46.7 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/24
41.3萬/坪
2,080 萬
46.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/15
39.1萬/坪
1,976 萬
46.7 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/30
42.8萬/坪
2,388 萬
46.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/04/27
41.9萬/坪
2,127 萬
46.7 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/04/24
43.4萬/坪
2,220 萬
46.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬含裝潢
2020/02/10
38.5萬/坪
1,950 萬
46.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/01/13
42.0萬/坪
2,290 萬
46.7 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬含裝潢
2019/11/23
31.5萬/坪
1,470 萬
46.7 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/09/04
42.0萬/坪
2,175 萬
46.7 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬含裝潢
2018/09/20
36.3萬/坪
1,860 萬
46.7 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2018/06/27
41.3萬/坪
2,115 萬
46.7 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2018/06/27
39.3萬/坪
2,000 萬
46.7 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	53.4	2,645	46.7	11/23F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/15	52.5	2,450	46.7	5/23F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/06/02	51.8	2,568	46.7	16/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/30	44.5	2,288	46.7	7/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/11/17	47.3	2,570	46.7	10/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/16	38.9	2,620	67.4	21/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2022/05/08	48.3	2,408	46.7	22/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/27	38.8	1,960	46.7	4/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/24	41.3	2,080	46.7	14/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/15	39.1	1,976	46.7	9/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/30	42.8	2,388	46.7	21/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/04/27	41.9	2,127	46.7	20/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/04/24	43.4	2,220	46.7	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	含裝潢
2020/02/10	38.5	1,950	46.7	6/23F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/01/13	42.0	2,290	46.7	19/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	含裝潢
2019/11/23	31.5	1,470	46.7	5/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	42.0	2,175	46.7	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2018/09/20	36.3	1,860	46.7	15/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2018/06/27	41.3	2,115	46.7	13/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2018/06/27	39.3	2,000	46.7	17/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

各戶／樓層 19 戶

4F2 筆・57.0 坪・3房

5F3 筆・46.7 坪・3房

6F2 筆・57.0 坪・2房

7F2 筆・62.2 坪・3房

8F1 筆・57.0 坪・3房

9F2 筆・57.0 坪・3房

10F2 筆・62.2 坪・3房

11F2 筆・55.6 坪・3房

12F1 筆・57.0 坪・3房

13F1 筆・57.0 坪・3房

14F2 筆・57.0 坪・3房

15F2 筆・57.0 坪・2房

16F2 筆・57.0 坪・3房

17F1 筆・57.0 坪・3房

18F1 筆・57.0 坪・3房

19F1 筆・67.4 坪・3房

20F1 筆・55.6 坪・3房

21F2 筆・67.4 坪・2房

22F2 筆・57.0 坪・3房