新北市 › 淡水區 › 區林山海滙海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷63號

住宅大樓・23 樓・屋齡 9 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

46.1萬/坪

n=3

歷史區間

35.9–59.9萬/坪

共 26 筆

成交紀錄 20 筆

2025/01/04
39.3萬/坪
2,300 萬
54.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/01
55.5萬/坪
3,188 萬
54.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29
52.1萬/坪
3,000 萬
54.7 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/02
46.6萬/坪
2,750 萬
54.7 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/07/03
44.8萬/坪
2,600 萬
54.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/27
42.7萬/坪
2,485 萬
54.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/27
38.1萬/坪
2,280 萬
54.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2020/10/18
46.1萬/坪
2,730 萬
54.7 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2020/09/18
40.3萬/坪
2,376 萬
54.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含裝潢
2020/06/29
35.9萬/坪
2,160 萬
54.7 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2020/01/17
39.0萬/坪
2,290 萬
54.7 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2019/12/20
43.9萬/坪
2,750 萬
54.7 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2019/11/07
43.4萬/坪
2,529 萬
54.7 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬含裝潢
2019/07/21
40.8萬/坪
2,400 萬
54.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含裝潢
2019/05/16
59.9萬/坪
3,475 萬
54.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬含裝潢
2019/05/02
43.8萬/坪
2,455 萬
52.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建含裝潢
2019/03/24
45.2萬/坪
2,650 萬
54.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2019/02/20
44.8萬/坪
2,759 萬
54.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 310萬
2018/08/01
45.9萬/坪
2,700 萬
54.7 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含裝潢
2018/07/21
39.4萬/坪
2,350 萬
54.7 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/04	39.3	2,300	54.7	7/23F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/01	55.5	3,188	54.7	14/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29	52.1	3,000	54.7	9/23F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/02	46.6	2,750	54.7	12/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/03	44.8	2,600	54.7	11/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/27	42.7	2,485	54.7	6/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/27	38.1	2,280	54.7	6/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/10/18	46.1	2,730	54.7	19/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2020/09/18	40.3	2,376	54.7	7/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2020/06/29	35.9	2,160	54.7	4/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/01/17	39.0	2,290	54.7	15/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2019/12/20	43.9	2,750	54.7	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2019/11/07	43.4	2,529	54.7	17/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2019/07/21	40.8	2,400	54.7	11/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2019/05/16	59.9	3,475	54.7	14/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	含裝潢
2019/05/02	43.8	2,455	52.0	3/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建含裝潢
2019/03/24	45.2	2,650	54.7	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2019/02/20	44.8	2,759	54.7	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2018/08/01	45.9	2,700	54.7	13/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2018/07/21	39.4	2,350	54.7	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

各戶／樓層 20 戶

3F1 筆・62.3 坪・3房

4F1 筆・65.1 坪・3房

5F1 筆・65.1 坪・3房

6F2 筆・65.1 坪・3房

7F2 筆・63.6 坪・3房

8F1 筆・65.1 坪・3房

9F2 筆・65.1 坪・2房

10F1 筆・65.1 坪・3房

11F2 筆・63.6 坪・3房

12F2 筆・65.1 坪・3房

13F1 筆・65.1 坪・3房

14F3 筆・65.1 坪・3房

15F1 筆・63.6 坪・3房

16F1 筆・75.4 坪・3房

17F1 筆・63.6 坪・3房

18F1 筆・65.1 坪・3房

19F1 筆・65.1 坪・3房

20F1 筆・65.1 坪・3房

21F1 筆・65.1 坪・3房

22F1 筆・72.5 坪・3房