新北市 › 淡水區 › 區林山海滙海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷65號

住宅大樓・23 樓・屋齡 9 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

44.8萬/坪

n=2

歷史區間

34.0–45.7萬/坪

共 33 筆

成交紀錄 20 筆

2025/09/23
51.2萬/坪
2,600 萬
47.9 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/02/18
50.3萬/坪
2,558 萬
47.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/27
42.8萬/坪
2,250 萬
47.9 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/11/04
52.4萬/坪
2,660 萬
47.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/17
43.6萬/坪
2,488 萬
47.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/10/14
47.4萬/坪
2,420 萬
47.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/03
49.1萬/坪
2,500 萬
47.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/07
34.5萬/坪
2,010 萬
58.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/18
49.1萬/坪
2,500 萬
47.9 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/10
42.7萬/坪
2,080 萬
45.2 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/26
44.5萬/坪
2,280 萬
47.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/20
43.0萬/坪
2,211 萬
47.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/05
41.5萬/坪
2,138 萬
47.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/25
44.3萬/坪
2,504 萬
47.9 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 385萬
2020/03/23
42.8萬/坪
2,245 萬
47.9 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2019/08/08
41.7萬/坪
2,169 萬
47.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含裝潢
2019/03/13
37.6萬/坪
1,905 萬
45.2 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含增建
2019/01/24
34.4萬/坪
1,850 萬
47.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2018/11/10
34.0萬/坪
1,800 萬
47.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2017/11/30
42.8萬/坪
2,228 萬
47.9 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	51.2	2,600	47.9	11/23F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/02/18	50.3	2,558	47.9	4/23F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/27	42.8	2,250	47.9	8/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/04	52.4	2,660	47.9	12/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/17	43.6	2,488	47.9	9/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/10/14	47.4	2,420	47.9	13/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/03	49.1	2,500	47.9	17/23F	住宅大樓	5年	2房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/07	34.5	2,010	58.2	7/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	49.1	2,500	47.9	18/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/10	42.7	2,080	45.2	3/23F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/26	44.5	2,280	47.9	17/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/20	43.0	2,211	47.9	13/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/05	41.5	2,138	47.9	14/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/25	44.3	2,504	47.9	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2020/03/23	42.8	2,245	47.9	21/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2019/08/08	41.7	2,169	47.9	19/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2019/03/13	37.6	1,905	45.2	3/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含增建
2019/01/24	34.4	1,850	47.9	7/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2018/11/10	34.0	1,800	47.9	4/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2017/11/30	42.8	2,228	47.9	20/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

各戶／樓層 20 戶

3F2 筆・55.5 坪・1房

4F2 筆・56.8 坪・3房

5F1 筆・56.8 坪・3房

6F1 筆・58.2 坪・3房

7F2 筆・58.2 坪・3房

8F2 筆・58.2 坪・3房

9F2 筆・68.6 坪・3房

10F1 筆・58.2 坪・3房

11F2 筆・58.2 坪・3房

12F2 筆・58.2 坪・2房

13F3 筆・58.2 坪・3房

14F2 筆・58.2 坪・3房

15F1 筆・58.2 坪・3房

16F1 筆・58.2 坪・3房

17F3 筆・56.8 坪・3房

18F2 筆・58.2 坪・3房

19F1 筆・56.8 坪・3房

20F1 筆・58.2 坪・3房

21F1 筆・58.2 坪・3房

22F1 筆・67.1 坪・3房