新北市 › 淡水區 › 區林山海滙山滙特區

新北市淡水區八勢路50巷81號

住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

43.5萬/坪

n=2

近三年中位單價

42.2萬/坪

n=3

歷史區間

30.3–55.3萬/坪

共 25 筆

成交紀錄 20 筆

2026/04/17
44.9萬/坪
4,210 萬
79.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 645萬含增建
2026/03/16
42.2萬/坪
3,750 萬
79.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2025/03/09
41.5萬/坪
3,500 萬
79.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2022/12/13
46.9萬/坪
4,175 萬
79.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2022/11/29
47.2萬/坪
4,200 萬
79.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2022/07/10
39.0萬/坪
3,668 萬
79.5 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳3衛
坡道平面 570萬
2022/01/24
30.3萬/坪
3,398 萬
112.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 4 年
2021/11/25
36.7萬/坪
3,780 萬
79.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 860萬
2021/11/22
36.7萬/坪
3,930 萬
79.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 1,010萬
2021/10/18
37.2萬/坪
3,980 萬
79.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 1,025萬
2021/09/30
40.3萬/坪
3,800 萬
79.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 600萬
2021/09/23
38.2萬/坪
3,605 萬
79.5 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 570萬
2021/09/07
46.0萬/坪
4,300 萬
79.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 645萬含裝潢
2021/07/21
44.7萬/坪
4,200 萬
79.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 645萬
2021/07/16
46.0萬/坪
4,300 萬
79.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 645萬含裝潢
2021/05/12
35.0萬/坪
3,111 萬
79.5 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 330萬
2021/05/06
39.1萬/坪
3,540 萬
79.5 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 430萬
2021/03/01
36.6萬/坪
3,299 萬
79.5 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 390萬
2021/02/28
37.6萬/坪
3,375 萬
79.5 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 390萬
2021/01/08
38.0萬/坪
3,430 萬
79.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 410萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	44.9	4,210	79.5	14/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 645萬	含增建
2026/03/16	42.2	3,750	79.5	5/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2025/03/09	41.5	3,500	79.5	4/21F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2022/12/13	46.9	4,175	79.5	10/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2022/11/29	47.2	4,200	79.5	8/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2022/07/10	39.0	3,668	79.5	7/21F	住宅大樓	4年	0房1廳3衛	坡道平面 570萬
2022/01/24	30.3	3,398	112.3	7/21F	住宅大樓	4年	—	—
2021/11/25	36.7	3,780	79.5	4/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 860萬
2021/11/22	36.7	3,930	79.5	5/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 1,010萬
2021/10/18	37.2	3,980	79.5	6/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 1,025萬
2021/09/30	40.3	3,800	79.5	19/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 600萬
2021/09/23	38.2	3,605	79.5	7/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 570萬
2021/09/07	46.0	4,300	79.5	10/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 645萬	含裝潢
2021/07/21	44.7	4,200	79.5	14/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 645萬
2021/07/16	46.0	4,300	79.5	8/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 645萬	含裝潢
2021/05/12	35.0	3,111	79.5	9/21F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 330萬
2021/05/06	39.1	3,540	79.5	3/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 430萬
2021/03/01	36.6	3,299	79.5	16/21F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 390萬
2021/02/28	37.6	3,375	79.5	12/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2021/01/08	38.0	3,430	79.5	13/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 410萬

各戶／樓層 18 戶

3F1 筆・102.4 坪・4房

4F2 筆・108.2 坪・4房

5F2 筆・118.8 坪・4房

6F1 筆・133.7 坪・4房

7F3 筆・112.3 坪・0房

8F2 筆・113.9 坪・4房

9F1 筆・102.4 坪・0房

10F2 筆・113.9 坪・4房

11F1 筆・102.4 坪・4房

12F1 筆・102.4 坪・4房

13F1 筆・102.4 坪・4房

14F2 筆・113.9 坪・3房

15F1 筆・102.4 坪・4房

16F1 筆・102.4 坪・0房

17F1 筆・102.4 坪・4房

18F2 筆・56.8 坪・3房

19F1 筆・113.9 坪・4房

20F1 筆・203.0 坪・4房