新北市 › 淡水區 › 區林山海滙山滙特區

新北市淡水區八勢路50巷85號

住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

44.7萬/坪

n=1

近三年中位單價

44.7萬/坪

n=1

歷史區間

28.4–57.1萬/坪

共 23 筆

成交紀錄 20 筆

2026/03/31
44.7萬/坪
3,400 萬
67.0 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/05/08
50.7萬/坪
3,700 萬
67.1 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/08/08
28.4萬/坪
2,880 萬
101.5 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2022/04/24
40.8萬/坪
3,188 萬
67.0 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 450萬
2021/11/18
33.9萬/坪
2,755 萬
67.0 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2021/08/08
33.4萬/坪
3,010 萬
78.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/10/27
37.8萬/坪
2,925 萬
67.0 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/10/08
38.0萬/坪
2,916 萬
67.1 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 365萬
2020/10/05
36.8萬/坪
2,833 萬
67.1 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 365萬
2020/09/29
38.5萬/坪
2,972 萬
67.0 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/08/25
39.7萬/坪
3,093 萬
67.0 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 430萬
2020/08/15
38.5萬/坪
2,785 萬
67.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2020/06/11
47.0萬/坪
3,355 萬
67.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 205萬
2020/04/10
38.3萬/坪
2,930 萬
67.0 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2018/10/20
45.3萬/坪
3,400 萬
67.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2014/06/18
51.7萬/坪
3,674 萬
67.1 坪・16/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 205萬
2014/06/14
46.2萬/坪
3,300 萬
67.1 坪・14/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 205萬
2014/05/22
47.3萬/坪
3,550 萬
67.0 坪・13/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2014/04/16
48.5萬/坪
3,630 萬
67.0 坪・12/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2014/03/29
57.1萬/坪
4,415 萬
69.8 坪・21/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 430萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	44.7	3,400	67.0	6/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/05/08	50.7	3,700	67.1	7/21F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/08/08	28.4	2,880	101.5	3/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/04/24	40.8	3,188	67.0	9/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2021/11/18	33.9	2,755	67.0	3/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/08/08	33.4	3,010	78.5	6/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/10/27	37.8	2,925	67.0	4/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/10/08	38.0	2,916	67.1	2/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 365萬
2020/10/05	36.8	2,833	67.1	5/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 365萬
2020/09/29	38.5	2,972	67.0	7/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/08/25	39.7	3,093	67.0	9/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2020/08/15	38.5	2,785	67.1	8/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2020/06/11	47.0	3,355	67.1	11/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2020/04/10	38.3	2,930	67.0	10/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2018/10/20	45.3	3,400	67.0	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2014/06/18	51.7	3,674	67.1	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2014/06/14	46.2	3,300	67.1	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2014/05/22	47.3	3,550	67.0	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2014/04/16	48.5	3,630	67.0	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2014/03/29	57.1	4,415	69.8	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬

各戶／樓層 19 戶

2F1 筆・88.4 坪・4房

3F2 筆・101.5 坪・4房

4F1 筆・90.0 坪・4房

5F1 筆・88.4 坪・4房

6F2 筆・95.7 坪・3房

7F2 筆・90.0 坪・4房

8F1 筆・78.5 坪・4房

9F2 筆・90.0 坪・3房

10F1 筆・90.0 坪・4房

11F1 筆・78.5 坪・4房

12F1 筆・90.0 坪・4房

13F1 筆・90.0 坪・4房

14F1 筆・78.5 坪・4房

15F1 筆・90.0 坪・4房

16F1 筆・78.5 坪・4房

17F1 筆・90.0 坪・4房

18F1 筆・90.0 坪・4房

19F1 筆・90.0 坪・4房

21F1 筆・92.7 坪・4房