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台南市永康區中華路425號

辦公商業大樓・22 樓・屋齡 34 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

12.5萬/坪

n=3

近三年中位單價

12.5萬/坪

n=5

歷史區間

3.3–15.1萬/坪

共 54 筆

成交紀錄 20 筆

2026/04/08
12.8萬/坪
1,800 萬
140.4 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2026/04/08
12.5萬/坪
2,180 萬
174.6 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2026/01/23
12.2萬/坪
2,125 萬
173.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳0衛
坡道平面 450萬含增建
2024/12/16
8.0萬/坪
530 萬
66.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 32 年
2024/02/01
15.1萬/坪
730 萬
48.4 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
含增建
2023/07/23
12.5萬/坪
335 萬
26.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳0衛
2022/12/09
11.9萬/坪
422 萬
35.6 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2022/08/03
9.9萬/坪
888 萬
73.8 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含租約
2021/07/01
8.8萬/坪
658 萬
56.8 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/16
8.7萬/坪
580 萬
66.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 28 年
2020/11/06
11.6萬/坪
310 萬
26.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 28 年
含租約
2020/10/11
12.0萬/坪
320 萬
26.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 28 年
2020/09/30
10.0萬/坪
1,138 萬
113.5 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 28 年
2020/09/29
11.0萬/坪
620 萬
56.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳0衛
含增建
2020/09/25
12.2萬/坪
1,130 萬
92.3 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房1廳0衛
2020/07/24
10.6萬/坪
360 萬
33.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳0衛
2020/07/23
10.9萬/坪
410 萬
37.7 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳0衛
2020/05/28
9.4萬/坪
313 萬
33.4 坪・4/22F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・2房0廳0衛
2020/05/28
9.4萬/坪
313 萬
33.4 坪・4/22F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・2房0廳0衛
2019/06/05
10.0萬/坪
700 萬
70.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	12.8	1,800	140.4	3/22F	住宅大樓	33年	3房1廳2衛	—
2026/04/08	12.5	2,180	174.6	3/22F	住宅大樓	33年	3房1廳2衛	—
2026/01/23	12.2	2,125	173.6	16/22F	住宅大樓	33年	1房0廳0衛	坡道平面 450萬	含增建
2024/12/16	8.0	530	66.7	9/22F	住宅大樓	32年	—	—
2024/02/01	15.1	730	48.4	18/22F	住宅大樓	31年	2房1廳0衛	—	含增建
2023/07/23	12.5	335	26.8	4/22F	住宅大樓	31年	1房1廳0衛	—
2022/12/09	11.9	422	35.6	4/22F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2022/08/03	9.9	888	73.8	9/22F	住宅大樓	30年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含租約
2021/07/01	8.8	658	56.8	9/22F	住宅大樓	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/16	8.7	580	66.7	9/22F	住宅大樓	28年	—	—
2020/11/06	11.6	310	26.8	4/22F	住宅大樓	28年	—	—	含租約
2020/10/11	12.0	320	26.8	5/22F	住宅大樓	28年	—	—
2020/09/30	10.0	1,138	113.5	10/22F	住宅大樓	28年	—	—
2020/09/29	11.0	620	56.3	9/22F	住宅大樓	28年	2房1廳0衛	—	含增建
2020/09/25	12.2	1,130	92.3	18/22F	住宅大樓	28年	6房1廳0衛	—
2020/07/24	10.6	360	33.8	5/22F	住宅大樓	28年	1房0廳0衛	—
2020/07/23	10.9	410	37.7	5/22F	住宅大樓	28年	2房1廳0衛	—
2020/05/28	9.4	313	33.4	4/22F	辦公商業大樓	27年	2房0廳0衛	—
2020/05/28	9.4	313	33.4	4/22F	辦公商業大樓	27年	2房0廳0衛	—
2019/06/05	10.0	700	70.3	10/22F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

各戶／樓層 44 戶

3F之11 筆・174.6 坪・3房

3F之41 筆・140.4 坪・3房

4F之11 筆・47.0 坪・0房

4F之113 筆・35.6 坪・0房

4F之122 筆・25.1 坪・0房

4F之132 筆・29.9 坪・0房

4F之142 筆・26.8 坪・0房

4F之151 筆・26.8 坪・0房

4F之161 筆・29.9 坪・1房

4F之171 筆・29.0 坪・0房

4F之32 筆・33.4 坪・0房

4F之42 筆・27.0 坪・1房

5F之112 筆・35.6 坪・1房

5F之152 筆・26.8 坪・0房

5F之171 筆・29.0 坪・0房

5F之21 筆・33.8 坪・0房

5F之43 筆・33.3 坪・2房

5F之61 筆・37.7 坪・2房

5F之81 筆・33.3 坪・0房

5F之91 筆・33.8 坪・1房

9F之11 筆・79.8 坪・3房

9F之21 筆・61.8 坪・0房

9F之61 筆・62.5 坪・3房

9F之73 筆・56.3 坪・0房

9F之83 筆・56.3 坪・2房

9F之93 筆・66.7 坪・0房

10F之22 筆・113.5 坪・0房

10F之51 筆・59.3 坪・3房

10F之61 筆・70.3 坪・4房

10F之71 筆・70.3 坪・4房

11F之11 筆・607.1 坪・4房

14F之11 筆・173.6 坪・7房

16F之11 筆・173.6 坪・1房

16F之21 筆・166.2 坪・0房

17F之32 筆・114.7 坪・0房

18F之12 筆・92.3 坪・0房

18F之21 筆・76.5 坪・3房

18F之31 筆・66.7 坪・2房

18F之41 筆・47.3 坪・0房

18F之82 筆・48.4 坪・0房

19F之21 筆・138.3 坪・0房

20F之21 筆・137.2 坪・0房

20F之31 筆・83.7 坪・0房

22F之11 筆・165.3 坪・0房