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桃園市八德區福國北街177巷6號

華廈・7 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 5 筆成交，每坪中位 39.3 萬，跟整個社區差不多，比八德區整體高 28%。最近一筆在 2026/05/14，5/7F、24.8 坪、總價 1,170 萬（每坪 39.3 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

930～1,000萬

每坪約 39.7 萬 × 25 坪

36.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.2

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2026/05・5 樓・24.76 坪・每坪 39.3 萬 → 換算 39.7 萬
2026/04・3 樓・24.76 坪・每坪 36.5 萬 → 換算 36.9 萬
2026/03・4 樓・24.52 坪・每坪 37.7 萬 → 換算 37.4 萬
2026/03・6 樓・24.52 坪・每坪 40.6 萬 → 換算 40.2 萬
2026/03・5 樓・24.76 坪・每坪 40.3 萬 → 換算 39.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）39.3萬/坪
所屬社區39.3萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
八德區整體30.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 25 坪; 總價多在 1,100～1,200 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 5 筆、歷年 5 筆; 最近一筆 2026/05
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；八德區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依八德區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

39.3萬/坪

n=5

近三年中位單價

39.3萬/坪

n=5

歷史區間

36.5–40.6萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市八德區福國北街177巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2026/05/14
39.3*萬/坪
1,170 萬・24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：總價1170萬土地款317萬元房屋款853萬元含車位款180萬元
2026/04/05
36.5*萬/坪
1,088 萬・24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・升降平面未分價
備註：總價新台幣1088萬元:土地款297萬元；建物款791萬元含車位款160萬元
2026/03/29
37.7萬/坪
1,100 萬・24.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面估 175 萬
備註：總價1100萬元土地款294萬元房屋款626萬元車位款180萬元
2026/03/14
40.6*萬/坪
1,200 萬・24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：總價新台幣1200萬元:土地款326萬元；建物款874萬元含車位款180萬元
2026/03/08
40.3*萬/坪
1,200 萬・24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：總價新台幣1200萬元:土地款330萬元；建物款870萬元含車位款170萬元

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	39.3*	1,170	24.8	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面未分價	總價1170萬土地款317萬元房屋款853萬元含車位款180萬元
2026/04/05	36.5*	1,088	24.8	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降平面未分價	總價新台幣1088萬元:土地款297萬元；建物款791萬元含車位款160萬元
2026/03/29	37.7	1,100	24.5	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面估 175 萬	總價1100萬元土地款294萬元房屋款626萬元車位款180萬元
2026/03/14	40.6*	1,200	24.5	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面未分價	總價新台幣1200萬元:土地款326萬元；建物款874萬元含車位款180萬元
2026/03/08	40.3*	1,200	24.8	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面未分價	總價新台幣1200萬元:土地款330萬元；建物款870萬元含車位款170萬元

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 5 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3	之5
6F				1 筆29.5 坪
5F	1 筆29.8 坪	1 筆29.8 坪
4F			1 筆29.5 坪
3F		1 筆29.8 坪