桃園市 › 平鎮區 › 北海豐悅

桃園市平鎮區廣泰路240號

住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 16 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/08，10F、36.84 坪、總價 1,300 萬（每坪 30.8 萬）。這棟屬於「北海豐悅」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →

2026/02/081,300萬10/12F・36.8 坪・3 房・含車位30.8 萬/坪
2022/10/241,230萬11/12F・36.8 坪・3 房・含車位28.9 萬/坪
2020/11/09902萬12/12F・36.8 坪・3 房・含車位20.4 萬/坪
2020/08/22930萬2/12F・44.9 坪・3 房・含車位20.7 萬/坪
2020/01/01902萬7/12F・44.9 坪・3 房・含車位20.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 165 萬（這棟車位推估價 2 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,130～1,190萬

每坪約 31.7 萬 × 37 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2026/02・10 樓・36.84 坪・每坪 30.8 萬 → 換算 30.5 萬
2022/10・11 樓・36.84 坪・每坪 28.9 萬 → 換算 35.6 萬
2020/11・12 樓・36.84 坪・每坪 20.4 萬 → 換算 31.7 萬
2020/08・2 樓・44.93 坪・每坪 20.7 萬 → 換算 32.5 萬
2020/01・7 樓・44.93 坪・每坪 20.1 萬 → 換算 31.7 萬
2019/06・11 樓・36.84 坪・每坪 18.7 萬 → 換算 30.6 萬
2019/04・10 樓・36.84 坪・每坪 19.5 萬 → 換算 31.9 萬
2019/04・2 樓・36.84 坪・每坪 19.7 萬 → 換算 32.2 萬
2019/03・3 樓・36.84 坪・每坪 18.2 萬 → 換算 30.0 萬
2018/12・7 樓・36.84 坪・每坪 18.9 萬 → 換算 30.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 16 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

30.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

30.8萬/坪

n=1

歷史區間

17.9–30.8萬/坪

共 16 筆

成交備註重點

26 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市平鎮區廣泰路240號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

2026/02/08
30.8萬/坪
1,300 萬・36.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面估 165 萬含增建
2022/10/24
28.9萬/坪
1,230 萬・36.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 165 萬
2020/11/09
20.4萬/坪
902 萬・36.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/08/22
20.7萬/坪
930 萬・44.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/01/01
20.1萬/坪
902 萬・44.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/06/01
18.7萬/坪
840 萬・36.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/04/21
19.5萬/坪
868 萬・36.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/04/07
19.7萬/坪
875 萬・36.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/03/08
18.2萬/坪
815 萬・36.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2018/12/22
18.9萬/坪
855 萬・36.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/11/25
19.2萬/坪
866 萬・36.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/11/21
17.9萬/坪
820 萬・36.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/10/26
18.9萬/坪
845 萬・36.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/06/30
18.6萬/坪
846 萬・36.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/06/18
19.2萬/坪
858 萬・36.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/03/10
18.8萬/坪
842 萬・36.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	30.8	1,300	36.8	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面估 165 萬	含增建
2022/10/24	28.9	1,230	36.8	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 165 萬
2020/11/09	20.4	902	36.8	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/08/22	20.7	930	44.9	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	20.1	902	44.9	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	18.7	840	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/04/21	19.5	868	36.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/04/07	19.7	875	36.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/03/08	18.2	815	36.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2018/12/22	18.9	855	36.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/11/25	19.2	866	36.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/11/21	17.9	820	36.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/10/26	18.9	845	36.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/06/30	18.6	846	36.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/06/18	19.2	858	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/03/10	18.8	842	36.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
12F	2 筆44.9 坪
11F	2 筆44.9 坪
10F	2 筆44.9 坪
9F	1 筆44.9 坪
8F	1 筆44.9 坪
7F	2 筆44.9 坪
6F	1 筆44.9 坪
5F	1 筆44.9 坪
4F	1 筆44.9 坪
3F	1 筆44.9 坪
2F	2 筆44.9 坪