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桃園市桃園區敬二街11號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/19，2F、41.22 坪、總價 1,175 萬（每坪 28.5 萬）。這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →

2026/03/191,175萬2/17F・41.2 坪28.5 萬/坪
2024/10/081,168萬10/17F・39.5 坪・3 房29.6 萬/坪
2021/07/171,000萬12/17F・51.3 坪・3 房・含車位19.5 萬/坪
2021/04/21735萬17/17F・39.5 坪・2 房18.6 萬/坪
2019/08/12880萬13/17F・51.3 坪・3 房・含車位17.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,020～1,130萬

每坪約 28.2 萬 × 39 坪

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2026/03・2 樓・41.22 坪・每坪 28.5 萬 → 換算 29.0 萬
2024/10・10 樓・39.46 坪・每坪 29.6 萬 → 換算 30.5 萬
2021/04・17 樓・39.46 坪・每坪 18.6 萬 → 換算 26.2 萬
2018/11・7 樓・39.46 坪・每坪 17.9 萬 → 換算 28.2 萬
2018/10・15 樓・39.28 坪・每坪 12.7 萬 → 換算 20.1 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

28.5萬/坪

n=1

近三年中位單價

29.1萬/坪

n=2

歷史區間

12.7–29.6萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 2土地建物分開計價 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區敬二街11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 28 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/03/19
28.5萬/坪
1,175 萬・41.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
備註：交易總價拆分土地價格822.5萬元整、建物價格352.5萬元整。
2024/10/08
29.6萬/坪
1,168 萬・39.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2021/07/17
19.5萬/坪
1,000 萬・51.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
2021/04/21
18.6萬/坪
735 萬・39.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/08/12
17.2萬/坪
880 萬・51.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/12
17.9萬/坪
705 萬・39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/23
12.7萬/坪
500 萬・39.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/18
15.2萬/坪
780 萬・51.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/09/22
17.5萬/坪
900 萬・51.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/21
16.2萬/坪
640 萬・39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	28.5	1,175	41.2	2/17F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	交易總價拆分土地價格822.5萬元整、建物價格352.5萬元整。
2024/10/08	29.6	1,168	39.5	10/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/17	19.5	1,000	51.3	12/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/21	18.6	735	39.5	17/17F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2019/08/12	17.2	880	51.3	13/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/12	17.9	705	39.5	7/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/23	12.7	500	39.3	15/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/18	15.2	780	51.3	13/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	17.5	900	51.3	12/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/21	16.2	640	39.5	7/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 7 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
17F	1 筆39.5 坪
15F	1 筆39.3 坪
13F	2 筆51.3 坪
12F	2 筆51.3 坪
10F	1 筆39.5 坪
7F	2 筆39.5 坪
2F	1 筆41.2 坪