高雄市 › 三民區 › 福懋美森園

高雄市三民區德勝街67號

住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土

近一年中位單價

38.9萬/坪

n=3

近三年中位單價

41.7萬/坪

n=78

歷史區間

38.4–45.1萬/坪

共 78 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/21
38.9*萬/坪
1,820 萬
41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/25
38.7*萬/坪
2,090 萬
42.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/29
39.2萬/坪
1,900 萬
42.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/09/27
42.4萬/坪
1,350 萬
26.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/30
41.2萬/坪
1,815 萬
38.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/18
42.6萬/坪
1,508 萬
30.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/18
43.2萬/坪
1,370 萬
26.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/03
41.4萬/坪
1,472 萬
30.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28
43.8萬/坪
1,546 萬
30.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28
39.5萬/坪
1,846 萬
41.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/26
44.3萬/坪
1,562 萬
30.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/01
43.9萬/坪
1,389 萬
26.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/01/05
43.0萬/坪
1,512 萬
30.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2024/12/27
42.8萬/坪
1,883 萬
38.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2024/12/24
42.5萬/坪
1,495 萬
30.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2024/12/21
42.3萬/坪
1,862 萬
38.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2024/11/09
40.4萬/坪
2,190 萬
42.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2024/10/17
39.9萬/坪
1,870 萬
41.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2024/08/31
43.8萬/坪
1,535 萬
30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2024/08/30
38.5萬/坪
1,812 萬
41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	38.9*	1,820	41.2	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/25	38.7*	2,090	42.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/29	39.2	1,900	42.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/09/27	42.4	1,350	26.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/30	41.2	1,815	38.7	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/18	42.6	1,508	30.3	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/18	43.2	1,370	26.6	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/03	41.4	1,472	30.3	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28	43.8	1,546	30.3	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28	39.5	1,846	41.2	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/26	44.3	1,562	30.3	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/01	43.9	1,389	26.6	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/01/05	43.0	1,512	30.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/12/27	42.8	1,883	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/12/24	42.5	1,495	30.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/12/21	42.3	1,862	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/11/09	40.4	2,190	42.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2024/10/17	39.9	1,870	41.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/08/31	43.8	1,535	30.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/08/30	38.5	1,812	41.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件

各戶／樓層 78 戶

2F之51 筆・32.2 坪・2房

2F之71 筆・35.9 坪・2房

3F之11 筆・35.9 坪・2房

3F之22 筆・46.8 坪・3房

3F之71 筆・32.2 坪・2房

4F之52 筆・44.3 坪・3房

4F之61 筆・48.0 坪・3房

4F之71 筆・32.2 坪・2房

4F之81 筆・47.3 坪・3房

4F之91 筆・35.9 坪・2房

5F之11 筆・35.9 坪・2房

5F之21 筆・47.3 坪・3房

5F之32 筆・48.4 坪・3房

5F之51 筆・44.3 坪・3房

5F之62 筆・48.5 坪・3房

5F之72 筆・32.2 坪・2房

5F之81 筆・47.3 坪・3房

5F之92 筆・35.9 坪・2房

6F之11 筆・35.9 坪・2房

6F之21 筆・46.8 坪・3房

6F之31 筆・48.4 坪・3房

6F之51 筆・43.8 坪・3房

6F之61 筆・48.4 坪・3房

6F之71 筆・32.2 坪・2房

6F之81 筆・47.3 坪・3房

6F之91 筆・35.9 坪・2房

7F之11 筆・35.4 坪・2房

7F之21 筆・46.8 坪・3房

7F之31 筆・48.4 坪・3房

7F之52 筆・44.3 坪・3房

7F之61 筆・48.5 坪・3房

7F之71 筆・32.2 坪・2房

7F之81 筆・47.3 坪・3房

7F之91 筆・35.9 坪・2房

8F之11 筆・35.9 坪・2房

8F之21 筆・46.8 坪・3房

8F之31 筆・48.4 坪・3房

8F之51 筆・44.3 坪・3房

8F之61 筆・48.0 坪・3房

8F之71 筆・32.2 坪・2房

8F之81 筆・47.3 坪・3房

9F之13 筆・35.9 坪・2房

9F之21 筆・46.4 坪・3房

9F之31 筆・54.0 坪・3房

9F之51 筆・44.3 坪・3房

9F之61 筆・48.0 坪・3房

9F之71 筆・32.2 坪・2房

9F之81 筆・47.3 坪・3房

9F之91 筆・35.9 坪・2房

10F之11 筆・35.9 坪・2房

10F之51 筆・44.3 坪・3房

10F之61 筆・48.4 坪・3房

10F之71 筆・32.2 坪・2房

10F之81 筆・47.3 坪・3房

11F之11 筆・35.9 坪・2房

11F之52 筆・44.3 坪・3房

11F之61 筆・54.1 坪・3房

11F之71 筆・32.2 坪・2房

12F之11 筆・35.9 坪・2房

12F之51 筆・44.3 坪・3房

12F之71 筆・31.8 坪・2房

12F之81 筆・47.3 坪・3房

12F之91 筆・35.9 坪・2房

13F之11 筆・35.9 坪・2房

13F之51 筆・44.3 坪・3房

13F之61 筆・54.1 坪・3房

13F之71 筆・32.2 坪・2房

13F之81 筆・47.3 坪・3房

13F之91 筆・35.9 坪・2房

14F之11 筆・35.9 坪・2房

14F之21 筆・47.3 坪・3房

14F之51 筆・44.3 坪・3房

14F之71 筆・31.8 坪・2房

14F之81 筆・52.9 坪・3房

14F之91 筆・35.9 坪・2房

15F之11 筆・35.9 坪・2房

15F之52 筆・44.3 坪・3房

15F之71 筆・32.2 坪・2房