高雄市 › 三民區 › 福懋美森園

高雄市三民區德勝街69號

住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土

近一年中位單價

39.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

40.8萬/坪

n=79

歷史區間

37.8–44.8萬/坪

共 79 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/03
39.6*萬/坪
1,900 萬
42.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/08/26
39.5萬/坪
1,750 萬
38.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/26
40.8萬/坪
1,800 萬
38.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/06/28
42.6萬/坪
1,510 萬
30.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/05/28
43.5萬/坪
1,537 萬
30.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/30
39.7萬/坪
1,858 萬
41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/16
43.7萬/坪
1,542 萬
30.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/02
43.2萬/坪
1,383 萬
26.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28
43.4萬/坪
1,533 萬
30.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/27
38.8萬/坪
2,100 萬
42.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/02/22
39.1萬/坪
1,830 萬
41.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/08
43.0萬/坪
1,376 萬
26.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/12/28
40.8萬/坪
1,972 萬
42.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2024/12/20
40.0萬/坪
1,770 萬
38.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2024/12/04
43.4萬/坪
1,523 萬
30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2024/11/14
39.1萬/坪
2,250 萬
45.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2024/11/08
44.0萬/坪
1,388 萬
26.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 205萬預售分件
2024/09/22
38.5萬/坪
1,818 萬
41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2024/09/15
38.8萬/坪
1,830 萬
41.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2024/09/06
39.6萬/坪
2,277 萬
45.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	39.6*	1,900	42.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/08/26	39.5	1,750	38.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/26	40.8	1,800	38.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/06/28	42.6	1,510	30.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/05/28	43.5	1,537	30.3	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/30	39.7	1,858	41.2	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/16	43.7	1,542	30.3	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/03/02	43.2	1,383	26.9	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/28	43.4	1,533	30.3	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/27	38.8	2,100	42.8	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/02/22	39.1	1,830	41.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/02/08	43.0	1,376	26.9	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/12/28	40.8	1,972	42.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/12/20	40.0	1,770	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/12/04	43.4	1,523	30.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/11/14	39.1	2,250	45.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2024/11/08	44.0	1,388	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/09/22	38.5	1,818	41.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/09/15	38.8	1,830	41.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/09/06	39.6	2,277	45.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件

各戶／樓層 79 戶

2F之31 筆・32.1 坪・2房

2F之61 筆・43.8 坪・3房

2F之81 筆・46.8 坪・3房

3F之31 筆・32.5 坪・2房

3F之51 筆・51.4 坪・3房

3F之61 筆・44.3 坪・3房

3F之72 筆・48.4 坪・3房

3F之81 筆・46.8 坪・3房

3F之91 筆・35.9 坪・2房

4F之31 筆・32.5 坪・2房

4F之51 筆・51.4 坪・3房

4F之61 筆・44.3 坪・3房

4F之81 筆・46.8 坪・3房

4F之91 筆・35.9 坪・2房

5F之11 筆・35.9 坪・2房

5F之31 筆・32.5 坪・2房

5F之51 筆・57.0 坪・3房

5F之62 筆・43.8 坪・3房

5F之72 筆・45.6 坪・3房

5F之91 筆・35.9 坪・2房

6F之11 筆・35.9 坪・2房

6F之32 筆・29.7 坪・2房

6F之51 筆・57.0 坪・3房

6F之61 筆・44.3 坪・3房

6F之71 筆・48.4 坪・3房

6F之81 筆・46.8 坪・3房

6F之91 筆・35.9 坪・2房

7F之11 筆・35.9 坪・2房

7F之21 筆・48.4 坪・3房

7F之31 筆・32.1 坪・2房

7F之51 筆・51.4 坪・3房

7F之61 筆・44.3 坪・3房

7F之71 筆・54.0 坪・3房

7F之81 筆・46.8 坪・3房

7F之91 筆・35.9 坪・2房

8F之11 筆・35.9 坪・2房

8F之21 筆・48.4 坪・3房

8F之31 筆・32.5 坪・2房

8F之51 筆・51.4 坪・3房

8F之61 筆・43.8 坪・3房

8F之71 筆・48.0 坪・3房

8F之81 筆・46.8 坪・3房

8F之92 筆・35.9 坪・2房

9F之11 筆・35.9 坪・2房

9F之31 筆・32.5 坪・2房

9F之51 筆・57.0 坪・3房

9F之61 筆・44.3 坪・3房

9F之71 筆・48.4 坪・3房

9F之93 筆・35.9 坪・2房

10F之11 筆・35.9 坪・2房

10F之21 筆・54.0 坪・3房

10F之31 筆・32.5 坪・2房

10F之52 筆・57.0 坪・3房

10F之61 筆・44.3 坪・3房

10F之71 筆・54.0 坪・3房

10F之81 筆・46.8 坪・3房

10F之91 筆・35.9 坪・2房

11F之11 筆・35.9 坪・2房

11F之31 筆・32.5 坪・2房

11F之51 筆・57.0 坪・3房

11F之61 筆・44.3 坪・3房

11F之91 筆・35.9 坪・2房

12F之11 筆・35.9 坪・2房

12F之32 筆・32.5 坪・2房

12F之51 筆・57.0 坪・3房

12F之62 筆・44.3 坪・3房

12F之71 筆・53.6 坪・3房

12F之92 筆・35.9 坪・2房

13F之51 筆・56.6 坪・3房

13F之61 筆・44.3 坪・3房

13F之91 筆・35.9 坪・2房

14F之12 筆・35.9 坪・2房

14F之51 筆・57.0 坪・3房

14F之62 筆・44.3 坪・3房

14F之91 筆・35.9 坪・2房

15F之11 筆・35.9 坪・2房

15F之21 筆・54.0 坪・3房

15F之31 筆・32.5 坪・2房

15F之62 筆・44.3 坪・3房