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高雄市小港區松園六路113號

住宅大樓・17 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 28.2 萬，比整個社區低 14%，比小港區整體高 12%。最近一筆在 2024/03/06，2/17F、41.3 坪、總價 1,336 萬（每坪 28.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/03/061,336萬2/17F・41.3 坪・3 房・含車位完工前簽約28.2 萬/坪
2024/01/251,400萬14/17F・41.3 坪・3 房・含車位完工前簽約29.5 萬/坪
2023/11/181,310萬3/17F・41.3 坪・3 房・含車位完工前簽約27.9 萬/坪
2023/08/201,325萬12/17F・41.3 坪・3 房・含車位完工前簽約28.3 萬/坪
2023/05/301,292萬11/17F・41.3 坪・3 房・含車位完工前簽約26.9 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）28.2萬/坪
清景麟國家公園32.7萬/坪整個社區（40 棟，近一年）
小港區整體25.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 41 坪; 總價多在 1,277～1,321 萬（最近 16 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 16 筆買賣; 最近一筆 2024/03
所屬社區: 清景麟國家公園 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 16 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；小港區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依小港區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

28.2萬/坪

n=3

歷史區間

25.9–29.5萬/坪

共 16 筆

成交備註重點

16 筆買賣成交，16 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市小港區松園六路113號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 50 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2024/03/06
28.2萬/坪
1,336 萬・41.3 坪・2/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2024/01/25
29.5萬/坪
1,400 萬・41.3 坪・14/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：114.8.30權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/18
27.9萬/坪
1,310 萬・41.3 坪・3/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2023/08/20
28.3萬/坪
1,325 萬・41.3 坪・12/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/05/30
26.9萬/坪
1,292 萬・41.3 坪・11/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/05/10
27.1萬/坪
1,310 萬・41.3 坪・13/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2023/05/04
26.5萬/坪
1,275 萬・41.3 坪・8/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/05/02
27.5萬/坪
1,306 萬・41.3 坪・17/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2023/05/02
26.8萬/坪
1,277 萬・41.3 坪・10/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：114.7.1權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/02
26.4萬/坪
1,239 萬・41.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2023/04/28
25.9萬/坪
1,380 萬・41.3 坪・4/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
備註：114.7.8權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/27
26.6萬/坪
1,280 萬・41.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/04/24
27.4萬/坪
1,320 萬・41.3 坪・16/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2023/04/18
27.3萬/坪
1,288 萬・41.3 坪・15/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
備註：114.6.6權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16
26.2萬/坪
1,260 萬・41.3 坪・6/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/04/09
26.0萬/坪
1,250 萬・41.3 坪・5/17F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
備註：114.1.23權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/06	28.2	1,336	41.3	2/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2024/01/25	29.5	1,400	41.3	14/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 114.8.30權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/18	27.9	1,310	41.3	3/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2023/08/20	28.3	1,325	41.3	12/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/05/30	26.9	1,292	41.3	11/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/05/10	27.1	1,310	41.3	13/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2023/05/04	26.5	1,275	41.3	8/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/05/02	27.5	1,306	41.3	17/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2023/05/02	26.8	1,277	41.3	10/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件 114.7.1權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/02	26.4	1,239	41.3	7/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2023/04/28	25.9	1,380	41.3	4/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310 萬	預售分件 114.7.8權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/27	26.6	1,280	41.3	9/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/04/24	27.4	1,320	41.3	16/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2023/04/18	27.3	1,288	41.3	15/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件 114.6.6權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16	26.2	1,260	41.3	6/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/04/09	26.0	1,250	41.3	5/17F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件 114.1.23權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 16 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
17F	1 筆46.5 坪
16F	1 筆46.5 坪
15F	1 筆46.5 坪
14F	1 筆46.5 坪
13F	1 筆46.5 坪
12F	1 筆46.5 坪
11F	1 筆46.5 坪
10F	1 筆46.0 坪
9F	1 筆46.5 坪
8F	1 筆46.5 坪
7F	1 筆46.0 坪
6F	1 筆46.5 坪
5F	1 筆46.5 坪
4F	1 筆51.2 坪
3F	1 筆46.5 坪
2F	1 筆46.0 坪