一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/24，6/6F、45.7 坪、總價 725 萬（每坪 15.9 萬）。
- 2026/01/24725萬6/6F・45.7 坪・5 房・含車位15.9 萬/坪
- 2018/07/23390萬5/6F・45.7 坪・3 房・含車位8.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
730～790萬
每坪約 16.6 萬 × 46 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/01・6 樓・45.7 坪・每坪 15.9 萬 → 換算 17.3 萬
- 2018/07・5 樓・45.7 坪・每坪 8.5 萬 → 換算 16.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）15.9萬/坪
- 岡山區整體25.6萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 46 坪
- 總價 390～725 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/01
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 岡山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依岡山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
15.9萬/坪
n=1
近三年中位單價
15.9萬/坪
n=1
歷史區間
8.5–15.9萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/01/24
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2026/01/2415.9萬/坪725 萬・45.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・5房1廳3衛含增建
- 2018/07/238.5萬/坪390 萬・45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 15.9 | 725 | 45.7 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/23 | 8.5 | 390 | 45.7 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 6F | 1 筆45.7 坪 |
| 5F | 1 筆45.7 坪 |