高雄市岡山區守信巷59號
高雄市岡山區守信巷59號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・3 棟・公設比約 27%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市岡山區守信巷59號最近一筆成交在 2026/01（每坪 15.9 萬）。用岡山區的房價走勢換算到現在，每坪約 17.3 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 25.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/01/24725萬6/6F・45.7 坪・5 房・含車位15.9 萬/坪
- 2018/07/23390萬5/6F・45.7 坪・3 房・含車位8.5 萬/坪
- 2013/12/09335萬5/6F・45.7 坪・4 房・含車位7.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
790萬
每坪約 17.3 萬 × 46 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/01・6 樓・45.7 坪・每坪 15.9 萬 → 換算 17.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 46 坪・3 房
- 總價 335～725 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2013～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依岡山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；岡山區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市岡山區守信巷59號，1994 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 15.9 萬/坪，比岡山區整體低 38%。最近一筆在 2026/01/24，6 樓、45.7 坪、總價 725 萬。公設比約 27%（推算）。
近一年中位單價
15.9萬/坪
-38.1%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 7.3–15.9 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/24守信巷59號15.9萬/坪725 萬・45.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・5房1廳3衛含增建
- 2018/07/23守信巷59號8.5萬/坪390 萬・45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2013/12/09守信巷65號7.3萬/坪335 萬・45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 高雄市岡山區守信巷59號 | 15.9 | 725 | 45.7 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/23 | 高雄市岡山區守信巷59號 | 8.5 | 390 | 45.7 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 高雄市岡山區守信巷65號 | 7.3 | 335 | 45.7 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 警悟 壹品2023 完工 | 25.6 | 1 | 0 m |
| 高雄市岡山區□埔路221巷11弄2號2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 藏逸52023 完工 | 29.0 | 3 | 0 m |
| 高雄市岡山區守信巷64號1995 完工 | 15.0 | 6 | 0 m |
| 聚賢匯2024 完工 | 26.0（三年） | 3 | 0 m |
| 高雄市岡山區□埔路199巷6號2020 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 高雄市岡山區□埔路177巷26號2021 完工 | 25.6（三年） | 1 | 0 m |
| 藏逸32022 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |