高雄市岡山區警悟巷45號

華廈・5 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/04/05，4F、44.2 坪、總價 1,130 萬（每坪 25.6 萬）。這棟屬於「警悟壹品」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,130～1,140萬

每坪約 25.8 萬 × 44 坪

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依岡山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

25.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

25.6萬/坪

n=1

歷史區間

18.1–25.6萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	25.6	1,130	44.2	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/09/06	22.2	980	44.2	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/16	22.2	980	44.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/08	21.5	950	44.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/29	18.1	800	44.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上