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高雄市左營區正心街25號

住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土

一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 60.1 萬，跟整個社區差不多，比左營區整體高 92%。最近一筆在 2026/06/22，6/15F、21.3 坪、總價 1,393 萬（每坪 59.1 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,340～1,450萬

每坪約 64.8 萬 × 21 坪

63.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交69.0

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/06・6 樓・21.3 坪・每坪 59.1 萬 → 換算 63.7 萬
2026/06・7 樓・21.3 坪・每坪 60.1 萬 → 換算 64.8 萬
2026/06・10 樓・22.2 坪・每坪 64.0 萬 → 換算 69.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）60.1萬/坪
城揚H&A60.1萬/坪整個社區（3 棟，近一年）
左營區整體31.2萬/坪近一年

成交過的房子: 21～22 坪; 總價 1,280～1,420 萬（完工後 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 3 筆、歷年 5 筆; 最近一筆 2026/06
所屬社區: 城揚H&A →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；左營區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依左營區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

60.1萬/坪

n=3

近三年中位單價

63.1萬/坪

n=5

歷史區間

59.1–68.5萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市左營區正心街25號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/06/22
59.1萬/坪
1,393 萬・21.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 135 萬
2026/06/20
60.1萬/坪
1,280 萬・21.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2026/06/06
64.0萬/坪
1,420 萬・22.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
備註：含裝潢費
2025/04/18
63.1萬/坪
1,343 萬・21.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2025/04/12
68.5萬/坪
1,460 萬・21.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
備註：含裝潢費

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	59.1	1,393	21.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 135 萬
2026/06/20	60.1	1,280	21.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/06/06	64.0	1,420	22.2	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢含裝潢費
2025/04/18	63.1	1,343	21.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/04/12	68.5	1,460	21.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢含裝潢費

各戶／樓層 5 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
10F	1 筆22.2 坪
9F	1 筆21.3 坪
8F	1 筆21.3 坪
7F	1 筆21.3 坪
6F	1 筆28.2 坪