城揚H&A
高雄市左營區正心街25號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・3 棟・捷運巨蛋(三民家商)站_出入口2 254 公尺・公設比約 36%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
城揚H&A近一年有 5 筆成交，每坪中位 60.1 萬，比左營區整體高 92%，比附近 1 公里的社區高 103%。常見的 21 坪 2 房，總價多在 1,280～1,420 萬（含車位）。
- 2026/06/291,235萬13/15F・18.3 坪・2 房・含車位60.1 萬/坪
- 2026/06/221,393萬6/15F・21.3 坪・2 房・含車位59.1 萬/坪
- 2026/06/201,280萬7/15F・21.3 坪・2 房60.1 萬/坪
- 2026/06/061,420萬10/15F・22.2 坪・2 房64.0 萬/坪
- 2026/04/273,560萬1/15F・31.1 坪・含車位104.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,360～1,380萬
每坪約 64.8 萬 × 21 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2026/06・13 樓・18.3 坪・每坪 60.1 萬 → 換算 64.8 萬
- 2026/06・6 樓・21.3 坪・每坪 59.1 萬 → 換算 63.7 萬
- 2026/06・7 樓・21.3 坪・每坪 60.1 萬 → 換算 64.8 萬
- 2026/06・10 樓・22.2 坪・每坪 64.0 萬 → 換算 69.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 5 筆、歷年 7 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新莊國小 890 公尺國中：明華國中 290 公尺捷運：巨蛋(三民家商)站 250 公尺台鐵：左營車站 1.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依左營區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；左營區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
城揚H&A位於高雄市左營區，2025 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 5 筆成交，中位單價 60.1 萬/坪，比左營區整體高 92%。最近一筆在 2026/06/29，13 樓、18.3 坪、總價 1,235 萬。公設比約 36%（推算），離捷運巨蛋(三民家商)站_出入口2約 254 公尺。 左營區整體行情：左營區房價分析 →
近一年中位單價
60.1萬/坪
+92.4%vs 左營區n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 63.1 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 59.1–104.9 萬/坪・2025/04～2026/06・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：城揚H&A街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/06/29正心街17號60.1萬/坪1,235 萬・18.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 135 萬
- 2026/06/22正心街25號59.1萬/坪1,393 萬・21.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 135 萬
- 2026/06/20正心街25號60.1萬/坪1,280 萬・21.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2026/06/06正心街25號64.0萬/坪1,420 萬・22.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢備註：含裝潢費
- 2026/04/27正心街13號104.9萬/坪3,560 萬・31.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 300 萬
- 2025/04/18正心街25號63.1萬/坪1,343 萬・21.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2025/04/12正心街25號68.5萬/坪1,460 萬・21.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市左營區正心街17號 | 60.1 | 1,235 | 18.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 135 萬 | |
| 2026/06/22 | 高雄市左營區正心街25號 | 59.1 | 1,393 | 21.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 135 萬 | |
| 2026/06/20 | 高雄市左營區正心街25號 | 60.1 | 1,280 | 21.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/06/06 | 高雄市左營區正心街25號 | 64.0 | 1,420 | 22.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2026/04/27 | 高雄市左營區正心街13號 | 104.9 | 3,560 | 31.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 300 萬 | |
| 2025/04/18 | 高雄市左營區正心街25號 | 63.1 | 1,343 | 21.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/12 | 高雄市左營區正心街25號 | 68.5 | 1,460 | 21.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市左營區正心街6號1995 完工 | 27.8 | 13 | 27 m |
| 高雄市左營區保靖街125號1995 完工 | 27.0（三年） | 2 | 33 m |
| 博愛香榭2021 完工 | 41.8 | 44 | 42 m |
| 高雄市左營區明華一路350號1991 完工 | 20.5 | 2 | 51 m |
| 高雄市左營區明華一路263號2000 完工 | 29.6 | 10 | 94 m |
| 高雄市鼓山區博愛二路343號1994 完工 | 35.8 | 11 | 103 m |
| 高雄市鼓山區博愛二路347號2005 完工 | 33.9 | 18 | 108 m |
| 高雄市左營區保靖街75號1994 完工 | 27.6 | 8 | 115 m |