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高雄市新興區中山一路16號

住宅大樓・34 樓・屋齡 0 年・鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 13 筆成交，每坪中位 37.0 萬，跟整個社區差不多，比新興區整體高 33%。最近一筆在 2026/09/17，25/34F、25.0 坪、總價 1,050 萬（每坪 37.4 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/09/171,050萬25/34F・25.0 坪・2 房・含車位37.4 萬/坪
  • 2026/09/141,050萬26/34F・26.4 坪・2 房39.8 萬/坪
  • 2026/08/251,035萬31/34F・23.7 坪・2 房・含車位38.7 萬/坪
  • 2026/08/131,225萬30/34F・30.3 坪・含車位32.1 萬/坪
  • 2026/08/05990萬6/34F・25.6 坪・2 房・含車位34.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,060～1,160萬
每坪約 36.8 萬 × 26 坪 ＋ 車位 150 萬
32.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交41.8

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・25 樓・25.03 坪・每坪 37.4 萬 → 換算 37.7 萬
  • 2026/09・26 樓・26.38 坪・每坪 39.8 萬 → 換算 40.1 萬
  • 2026/08・31 樓・23.69 坪・每坪 38.7 萬 → 換算 39.0 萬
  • 2026/08・30 樓・30.29 坪・每坪 32.1 萬 → 換算 32.3 萬
  • 2026/08・6 樓・25.65 坪・每坪 34.5 萬 → 換算 34.8 萬
  • 2026/07・3 樓・25.49 坪・每坪 33.9 萬 → 換算 34.2 萬
  • 2026/07・33 樓・22.41 坪・每坪 41.5 萬 → 換算 41.8 萬
  • 2026/06・21 樓・25.12 坪・每坪 36.0 萬 → 換算 35.7 萬
  • 2026/06・8 樓・26.14 坪・每坪 37.0 萬 → 換算 36.7 萬
  • 2026/06・12 樓・22.99 坪・每坪 37.2 萬 → 換算 36.9 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）37.0萬/坪
  • 民生1號院37.0萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
  • 新興區整體27.7萬/坪近一年
這棟的房子多半
26 坪
總價多在 990～1,258 萬（完工後 13 筆，含車位）
成交熱度
近一年 13 筆、歷年 636 筆
最近一筆 2026/09
所屬社區
民生1號院 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；新興區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依新興區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
37.0萬/坪
n=13
近三年中位單價
36.0萬/坪
n=17
歷史區間
31.5–105.7萬/坪
共 636 筆
最近成交
2026/09/17
月租 826 元/坪

成交備註重點

638 筆買賣成交，626 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：夾層 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市新興區中山一路16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/09/17
    37.4*萬/坪
    1,050 萬・25.0 坪・25/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/09/14
    39.8萬/坪
    1,050 萬・26.4 坪・26/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2026/08/25
    38.7*萬/坪
    1,035 萬・23.7 坪・31/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/08/13
    32.1*萬/坪
    1,225 萬・30.3 坪・30/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 未分價
  • 2026/08/05
    34.5*萬/坪
    990 萬・25.6 坪・6/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/07/21
    33.9萬/坪
    865 萬・25.5 坪・3/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
    備註：1、代書費、印花稅、規費由買方負擔。
  • 2026/07/07
    37.1*萬/坪
    1,610 萬・36.1 坪・10/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/05
    41.5*萬/坪
    1,258 萬・22.4 坪・33/34F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/25
    33.3*萬/坪
    1,700 萬・42.4 坪・3/34F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/19
    36.0*萬/坪
    1,188 萬・25.1 坪・21/34F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/15
    37.0萬/坪
    967 萬・26.1 坪・8/34F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
  • 2026/06/14
    37.2*萬/坪
    968 萬・23.0 坪・12/34F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/06/12
    35.8*萬/坪
    1,800 萬・42.4 坪・29/34F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2024/08/22
    105.7萬/坪
    6,785 萬・60.6 坪・1/34F・住宅大樓・坡道平面 380 萬預售分件含增建
    備註：店鋪一樓含夾層 及1衛浴預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/18
    32.8萬/坪
    1,327 萬・36.1 坪・32/34F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 144 萬預售分件
  • 2024/01/10
    33.2萬/坪
    1,000 萬・26.1 坪・27/34F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/12/20
    31.7萬/坪
    971 萬・26.4 坪・14/34F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/09/19
    34.2萬/坪
    1,611 萬・42.4 坪・3/34F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2022/08/22
    35.5萬/坪
    1,656 萬・42.4 坪・14/34F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/04/06
    34.2萬/坪
    1,600 萬・42.4 坪・6/34F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件

各戶／樓層 622 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 20 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7之8之9之10之11之12之13之15之16之17之18之19之20之21之22
34F1 筆33.6 坪2 筆33.3 坪1 筆38.2 坪1 筆37.8 坪1 筆31.8 坪1 筆31.9 坪1 筆32.4 坪1 筆31.0 坪
33F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆29.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.3 坪2 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪1 筆33.4 坪1 筆34.3 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆29.2 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
32F1 筆50.3 坪1 筆26.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆29.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.3 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪1 筆33.4 坪1 筆29.4 坪1 筆28.2 坪1 筆29.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆37.5 坪
31F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪2 筆26.7 坪1 筆24.0 坪1 筆29.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.3 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪2 筆26.4 坪1 筆33.0 坪1 筆29.1 坪2 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆37.5 坪
30F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆23.0 坪1 筆26.7 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.3 坪1 筆25.4 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆28.5 坪1 筆26.4 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆29.2 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪2 筆38.2 坪
29F2 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪1 筆26.7 坪1 筆29.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪1 筆25.5 坪1 筆29.4 坪1 筆28.2 坪1 筆29.1 坪1 筆43.4 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆37.5 坪
28F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪1 筆23.7 坪1 筆24.0 坪1 筆29.4 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪1 筆28.5 坪1 筆26.4 坪1 筆28.2 坪1 筆29.1 坪1 筆29.2 坪1 筆44.0 坪1 筆38.7 坪1 筆38.8 坪2 筆38.2 坪
27F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆28.2 坪1 筆34.0 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪2 筆38.2 坪
26F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆30.9 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪2 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪2 筆22.4 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆28.5 坪1 筆29.4 坪1 筆25.1 坪1 筆29.1 坪2 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
25F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆23.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪2 筆28.1 坪1 筆28.5 坪1 筆29.4 坪1 筆29.1 坪1 筆29.2 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
24F1 筆34.8 坪1 筆23.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆28.5 坪1 筆30.3 坪1 筆28.1 坪1 筆25.5 坪1 筆29.4 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆34.0 坪1 筆33.3 坪
23F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪1 筆31.6 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.5 坪1 筆29.4 坪2 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
22F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆23.0 坪1 筆26.7 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪2 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪2 筆28.5 坪1 筆29.4 坪2 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆38.7 坪1 筆40.4 坪1 筆33.3 坪
21F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆30.9 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆33.4 坪1 筆22.4 坪1 筆37.8 坪1 筆32.3 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪2 筆33.0 坪1 筆26.1 坪2 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
20F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆26.0 坪1 筆26.7 坪1 筆24.0 坪1 筆34.3 坪2 筆28.7 坪1 筆33.4 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪2 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
19F1 筆50.3 坪1 筆26.9 坪1 筆23.0 坪1 筆23.7 坪2 筆31.3 坪1 筆26.4 坪1 筆28.7 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.1 坪1 筆28.5 坪1 筆34.3 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆37.5 坪
18F1 筆50.3 坪1 筆29.9 坪1 筆23.0 坪1 筆23.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆28.7 坪1 筆28.5 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
17F1 筆50.3 坪1 筆29.9 坪1 筆23.0 坪1 筆31.6 坪2 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆28.5 坪1 筆26.4 坪1 筆33.0 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆30.9 坪1 筆39.8 坪
16F1 筆50.3 坪2 筆30.8 坪1 筆30.9 坪2 筆23.7 坪1 筆27.1 坪1 筆34.3 坪1 筆28.7 坪1 筆33.4 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆32.9 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆33.0 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆30.0 坪1 筆34.0 坪1 筆38.2 坪
15F1 筆58.2 坪1 筆34.8 坪1 筆30.9 坪1 筆26.7 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆33.6 坪1 筆25.5 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪
14F1 筆50.3 坪1 筆34.8 坪1 筆23.0 坪2 筆26.7 坪1 筆27.1 坪2 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆29.7 坪1 筆37.8 坪2 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆34.3 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
13F1 筆50.3 坪1 筆36.3 坪1 筆26.0 坪1 筆31.6 坪2 筆31.9 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆28.5 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪2 筆33.0 坪2 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆30.3 坪
12F1 筆59.8 坪2 筆26.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆28.7 坪2 筆25.5 坪2 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆28.5 坪2 筆26.4 坪1 筆28.2 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪2 筆37.9 坪2 筆34.0 坪2 筆30.3 坪
11F1 筆50.3 坪1 筆34.1 坪1 筆26.0 坪1 筆23.7 坪1 筆27.1 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆25.5 坪1 筆30.3 坪1 筆37.8 坪1 筆32.3 坪1 筆28.5 坪1 筆29.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
10F1 筆58.2 坪1 筆29.9 坪1 筆23.0 坪1 筆23.7 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆33.4 坪1 筆22.4 坪2 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆33.4 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪2 筆43.4 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆38.2 坪
9F1 筆58.2 坪1 筆36.3 坪2 筆23.0 坪1 筆23.7 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆28.5 坪1 筆22.4 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆28.5 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
8F1 筆58.2 坪1 筆26.9 坪1 筆23.0 坪1 筆26.7 坪1 筆27.1 坪1 筆34.3 坪1 筆25.6 坪1 筆33.4 坪1 筆25.4 坪1 筆37.8 坪1 筆25.0 坪1 筆28.5 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪2 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆38.8 坪1 筆33.3 坪
7F1 筆58.2 坪1 筆36.3 坪1 筆30.9 坪1 筆31.6 坪1 筆24.0 坪1 筆26.4 坪1 筆25.6 坪1 筆33.4 坪1 筆31.0 坪1 筆25.0 坪1 筆25.5 坪1 筆26.4 坪1 筆25.1 坪1 筆26.1 坪1 筆26.1 坪1 筆44.0 坪1 筆37.9 坪1 筆34.0 坪1 筆30.3 坪
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