高雄市 › 楠梓區 › 都市森河畔

高雄市楠梓區大學二街23號

住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・鋼筋混凝土

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

34.7萬/坪

n=2

歷史區間

12.5–35.5萬/坪

共 16 筆

成交紀錄 16 筆

2025/08/19
35.5萬/坪
1,650 萬
41.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/01
34.0萬/坪
1,588 萬
41.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/28
13.8萬/坪
760 萬
41.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/28
13.8萬/坪
760 萬
41.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/02/06
14.8萬/坪
799 萬
41.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/11/02
14.2萬/坪
776 萬
41.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/11/01
12.5萬/坪
896 萬
41.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
2020/08/29
14.3萬/坪
780 萬
41.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/07/27
13.6萬/坪
750 萬
41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/07/26
13.3萬/坪
739 萬
41.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/07/25
13.7萬/坪
755 萬
41.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2020/02/23
13.9萬/坪
762 萬
41.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2019/09/04
13.8萬/坪
760 萬
41.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2019/08/23
14.3萬/坪
780 萬
41.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2019/08/04
13.6萬/坪
750 萬
41.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
2019/04/27
14.5萬/坪
788 萬
41.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	35.5	1,650	41.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/01	34.0	1,588	41.2	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/28	13.8	760	41.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/28	13.8	760	41.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/02/06	14.8	799	41.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/11/02	14.2	776	41.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/11/01	12.5	896	41.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	預售分件
2020/08/29	14.3	780	41.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/07/27	13.6	750	41.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/07/26	13.3	739	41.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/07/25	13.7	755	41.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2020/02/23	13.9	762	41.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2019/09/04	13.8	760	41.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2019/08/23	14.3	780	41.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2019/08/04	13.6	750	41.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件
2019/04/27	14.5	788	41.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	預售分件

各戶／樓層 14 戶

2F1 筆・49.9 坪・3房

3F2 筆・47.9 坪・3房

4F1 筆・49.9 坪・3房

5F1 筆・49.9 坪・3房

6F1 筆・49.9 坪・3房

7F1 筆・49.9 坪・3房

8F1 筆・58.1 坪・3房

9F1 筆・49.9 坪・3房

10F1 筆・49.9 坪・3房

11F3 筆・49.9 坪・3房

12F1 筆・49.9 坪・3房

13F3 筆・49.9 坪・3房

14F1 筆・49.9 坪・3房

15F2 筆・49.9 坪・3房