一眼看懂
這棟歷年 1 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/05/26，5/5F、35.5 坪、總價 486 萬（每坪 13.7 萬）。
- 2023/05/26486萬5/5F・35.5 坪・4 房13.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
590萬
每坪約 16.3 萬 × 36 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/05・5 樓・35.54 坪・每坪 13.7 萬 → 換算 16.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）13.7萬/坪
- 苓雅區整體27.3萬/坪近一年
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 最近一筆 2023/05
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 苓雅區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依苓雅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
13.7萬/坪
共 1 筆
最近成交
2023/05/26
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市苓雅區仁義街43-4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 1 筆
- 2023/05/2613.7萬/坪486 萬・35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建備註：未登記建物
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/26 | 13.7 | 486 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 未登記建物 |