台中市 › 北屯區 › 櫻花活力水岸（2018 完工）

台中市北屯區祥順東路2段40號

住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

32.6萬/坪

n=2

近三年中位單價

34.4萬/坪

n=5

歷史區間

16.2–39.2萬/坪

共 74 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/19
30.9*萬/坪
1,418 萬
36.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/05
34.4萬/坪
1,180 萬
28.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/18
29.9萬/坪
1,050 萬
28.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/12
38.6萬/坪
1,300 萬
28.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/14
39.2萬/坪
1,318 萬
28.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/24
34.8萬/坪
1,128 萬
28.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2022/08/08
33.4萬/坪
1,150 萬
28.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/23
30.9萬/坪
1,080 萬
28.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/05/03
30.1萬/坪
1,047 萬
28.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/28
34.8萬/坪
2,000 萬
51.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/21
26.8萬/坪
1,020 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/11/21
28.8萬/坪
1,020 萬
28.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/14
26.7萬/坪
960 萬
28.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/27
25.2萬/坪
1,113 萬
36.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/22
23.1萬/坪
855 萬
28.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/11
19.6萬/坪
910 萬
36.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/15
17.9萬/坪
848 萬
36.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/07
18.0萬/坪
1,058 萬
51.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/08/04
19.6萬/坪
1,250 萬
51.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 234萬
2019/07/15
21.1萬/坪
1,219 萬
51.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 125萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	30.9*	1,418	36.5	6/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/05	34.4	1,180	28.6	8/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/18	29.9	1,050	28.6	9/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/12	38.6	1,300	28.6	3/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/14	39.2	1,318	28.7	11/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/24	34.8	1,128	28.6	7/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/08/08	33.4	1,150	28.6	13/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/23	30.9	1,080	28.6	9/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/05/03	30.1	1,047	28.4	2/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/28	34.8	2,000	51.9	13/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/21	26.8	1,020	38.1	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/11/21	28.8	1,020	28.7	6/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/14	26.7	960	28.6	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/27	25.2	1,113	36.5	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/22	23.1	855	28.7	3/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/11	19.6	910	36.5	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/15	17.9	848	36.5	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/07	18.0	1,058	51.9	13/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/08/04	19.6	1,250	51.9	12/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 234萬
2019/07/15	21.1	1,219	51.9	11/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬

各戶／樓層 57 戶

2F之11 筆・37.8 坪・2房

2F之21 筆・45.4 坪・3房

2F之35 筆・39.3 坪・2房

2F之51 筆・45.4 坪・3房

2F之62 筆・37.8 坪・2房

3F之13 筆・38.1 坪・2房

3F之22 筆・50.7 坪・3房

3F之31 筆・37.3 坪・2房

3F之51 筆・46.0 坪・3房

3F之61 筆・38.1 坪・2房

4F之11 筆・38.1 坪・2房

4F之21 筆・46.0 坪・3房

4F之32 筆・37.3 坪・2房

4F之52 筆・41.2 坪・3房

4F之61 筆・38.1 坪・2房

5F之11 筆・38.1 坪・2房

5F之21 筆・46.0 坪・3房

5F之31 筆・37.3 坪・2房

5F之53 筆・46.0 坪・3房

5F之62 筆・38.1 坪・2房

6F之11 筆・38.1 坪・2房

6F之22 筆・46.0 坪・3房

6F之31 筆・37.3 坪・2房

6F之51 筆・46.0 坪・3房

6F之62 筆・37.7 坪・2房

7F之12 筆・38.1 坪・2房

7F之21 筆・46.0 坪・3房

7F之31 筆・37.3 坪・2房

7F之51 筆・45.6 坪・3房

7F之61 筆・38.1 坪・2房

8F之11 筆・38.1 坪・2房

8F之21 筆・46.0 坪・3房

8F之31 筆・37.3 坪・2房

8F之51 筆・46.0 坪・3房

8F之62 筆・38.1 坪・2房

9F之12 筆・38.1 坪・2房

9F之21 筆・46.0 坪・3房

9F之31 筆・37.3 坪・2房

9F之51 筆・46.0 坪・3房

9F之63 筆・38.1 坪・2房

10F之11 筆・38.1 坪・2房

10F之21 筆・46.0 坪・3房

10F之31 筆・37.3 坪・2房

10F之51 筆・46.0 坪・3房

10F之61 筆・38.1 坪・2房

11F之12 筆・38.1 坪・2房

11F之21 筆・61.3 坪・4房

11F之51 筆・61.3 坪・4房

11F之62 筆・37.7 坪・2房

12F之11 筆・38.1 坪・2房

12F之21 筆・70.7 坪・4房

12F之51 筆・61.3 坪・4房

12F之61 筆・38.1 坪・2房

13F之11 筆・38.1 坪・2房

13F之21 筆・61.3 坪・4房

13F之52 筆・61.3 坪・2房

13F之62 筆・38.1 坪・2房