新北市 › 三重區 › 市政官邸1號

新北市三重區五谷王北街75巷39號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 14 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/25，2/15F、38.7 坪、總價 2,865 萬（每坪 67.0 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/02/252,865萬2/15F・38.7 坪・2 房・含車位完工前簽約67.0 萬/坪
2023/07/232,226萬4/15F・34.6 坪・3 房・含車位完工前簽約57.8 萬/坪
2023/06/302,267萬14/15F・34.6 坪・3 房・含車位完工前簽約58.7 萬/坪
2023/06/302,253萬3/15F・34.6 坪・3 房・含車位完工前簽約58.3 萬/坪
2023/06/222,263萬15/15F・34.6 坪・3 房・含車位完工前簽約58.9 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）67.0萬/坪
市政官邸1號66.2萬/坪整個社區（12 棟，近三年）
三重區整體58.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 35 坪; 總價多在 2,195～2,249 萬（最近 14 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 14 筆; 最近一筆 2026/02
所屬社區: 市政官邸1號 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；三重區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

67.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

67.0萬/坪

n=1

歷史區間

56.0–67.0萬/坪

共 14 筆

成交備註重點

14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區五谷王北街75巷39號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 14 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2026/02/25
67.0萬/坪
2,865 萬・38.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
2023/07/23
57.8萬/坪
2,226 萬・34.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2023/06/30
58.7萬/坪
2,267 萬・34.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
備註：本案於民國113年5月26日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣2370萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/30
58.3萬/坪
2,253 萬・34.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
2023/06/22
58.9萬/坪
2,263 萬・34.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
備註：本案於民國114年3月27日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣2365萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/28
58.2萬/坪
2,237 萬・34.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2023/05/07
57.4萬/坪
2,211 萬・34.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2023/03/20
58.0萬/坪
2,230 萬・34.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/11/30
57.3萬/坪
2,230 萬・34.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 247 萬預售分件
備註：本案於115年1月22日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/24
56.0萬/坪
2,143 萬・34.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2022/10/14
56.2萬/坪
2,170 萬・34.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/10/12
56.6萬/坪
2,183 萬・34.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/09/09
56.8萬/坪
2,189 萬・34.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/09/05
57.5萬/坪
2,215 萬・34.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
備註：本案於民國113年3月9日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	67.0	2,865	38.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2023/07/23	57.8	2,226	34.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2023/06/30	58.7	2,267	34.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	預售分件本案於民國113年5月26日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣2370萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/30	58.3	2,253	34.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	預售分件
2023/06/22	58.9	2,263	34.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件本案於民國114年3月27日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣2365萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/28	58.2	2,237	34.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2023/05/07	57.4	2,211	34.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2023/03/20	58.0	2,230	34.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/11/30	57.3	2,230	34.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 247 萬	預售分件本案於115年1月22日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/24	56.0	2,143	34.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2022/10/14	56.2	2,170	34.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/10/12	56.6	2,183	34.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/09/09	56.8	2,189	34.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/09/05	57.5	2,215	34.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件本案於民國113年3月9日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆42.4 坪
14F	1 筆42.4 坪
13F	1 筆42.4 坪
12F	1 筆42.4 坪
11F	1 筆42.4 坪
10F	1 筆42.4 坪
9F	1 筆42.4 坪
8F	1 筆42.4 坪
7F	1 筆41.7 坪
6F	1 筆42.4 坪
5F	1 筆42.4 坪
4F	1 筆42.4 坪
3F	1 筆42.4 坪
2F	1 筆46.5 坪