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市政官邸1號

新北市三重區五谷王北街75巷39號・住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・12 棟・166 戶・捷運先嗇宮站 698 公尺・公設比約 35%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

市政官邸1號最近一筆成交在 2026/02（每坪 67.0 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 68.4 萬/坪，可以先當參考。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/02/252,865萬2/15F・38.7 坪・2 房・含車位完工前簽約67.0 萬/坪
  • 2024/08/273,049萬12/15F・38.6 坪・3 房・含車位完工前簽約64.3 萬/坪
  • 2024/07/081,993萬2/15F・26.1 坪・2 房・含車位完工前簽約65.8 萬/坪
  • 2024/05/081,854萬2/15F・22.4 坪・2 房・含車位完工前簽約71.7 萬/坪
  • 2024/04/221,824萬3/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約67.5 萬/坪

估我家這戶

同社區沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
  • 本社區最近一筆（2026 年）67.0萬/坪
  • 凱風久年70 m73.8萬/坪
  • 森一130 m68.4萬/坪
  • 川森150 m64.6萬/坪近三年中位
  • 附近 5 個社區中位68.4萬/坪
  • 附近新建案60.4萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
  • 三重區整體58.3萬/坪

附近新建案（預售，不含車位）：凱風久年 59.8 萬・30 m、市政官邸1號 61.1 萬・90 m、久年快晴 59.0 萬・190 m、潤泰左岸生活 66.0 萬・190 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。

這裡的房子多半
23 坪・2 房
總價多在 1,611～2,255 萬（最近 100 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 137 筆
2022～2026 年・共 166 戶
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
附近（直線距離）
國小：興穀國小 140 公尺國中：二重國中 1.7 公里捷運：先嗇宮站 700 公尺
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 100 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
估我家這戶
本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
生活機能
3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

市政官邸1號位於新北市三重區，2026 年完工的住宅大樓，地上 15 層、約 166 戶。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 67.0 萬/坪，比三重區整體高 15%。最近一筆在 2026/02/25，2 樓、38.71 坪、總價 2,865 萬。公設比約 35%（推算），離捷運先嗇宮站約 698 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →

近一年中位單價
67.0萬/坪
+15.0%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

137 筆買賣成交，137 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 56.0–72.9 萬/坪・2022/08～2026/02・歷年共 137 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：市政官邸1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 137 筆

  • 2026/02/25五谷王北街75巷39號
    67.0萬/坪
    2,865 萬・38.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2024/08/27五谷王北街75巷41號
    64.3萬/坪
    3,049 萬・38.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 569 萬預售分件
    備註：本案於115年3月7日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/08五谷王北街75巷43號
    65.8萬/坪
    1,993 萬・26.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 277 萬預售分件
  • 2024/05/08五谷王北街75巷35號
    71.7萬/坪
    1,854 萬・22.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2024/04/22五谷王北街75巷43號
    67.5萬/坪
    1,824 萬・23.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/04/20五谷王北街75巷49號
    66.5萬/坪
    1,806 萬・23.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2024/04/19五谷王北街75巷43號
    68.8萬/坪
    1,852 萬・23.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/04/19五谷王北街75巷41號
    64.6萬/坪
    2,747 萬・38.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
  • 2024/04/18五谷王北街75巷49號
    68.2萬/坪
    1,839 萬・23.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 267 萬預售分件
  • 2024/02/25五谷王北街75巷43號
    67.9萬/坪
    1,792 萬・23.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/02/25五谷王北街75巷49號
    67.6萬/坪
    1,773 萬・23.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/02/17五谷王北街75巷43號
    68.5萬/坪
    1,795 萬・23.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/02/07五谷王北街75巷41號
    62.3萬/坪
    2,812 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
  • 2024/01/06五谷王北街75巷43號
    67.1萬/坪
    1,794 萬・23.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2023/12/30五谷王北街75巷41號
    64.1萬/坪
    2,725 萬・38.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
凱風久年2025 完工73.8367 m
久年快晴2026 完工56.7（三年）1119 m
森一2022 完工68.435129 m
京旺協奏曲2024 完工57.0（三年）1131 m
GO利2023 完工60.1（三年）2142 m
川森2022 完工64.6（三年）19154 m
新北市三重區德厚街32號2024 完工67.525154 m
繽麗2024 完工72.518159 m