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台中市南屯區大墩路463號

住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

47.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

44.9萬/坪

n=11

歷史區間

19.5–48.3萬/坪

共 54 筆

成交紀錄 20 筆

2025/12/16
47.3萬/坪
2,520 萬
49.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/06/14
42.2萬/坪
3,930 萬
84.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2025/04/04
48.3萬/坪
2,755 萬
49.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/03/15
43.4萬/坪
3,750 萬
77.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2024/12/22
44.9萬/坪
3,500 萬
69.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/10/09
46.5萬/坪
2,950 萬
56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬含增建
2024/07/24
43.4萬/坪
3,750 萬
77.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/07/02
37.3萬/坪
3,700 萬
84.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/05/06
47.0萬/坪
3,630 萬
69.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/04/04
46.4萬/坪
2,660 萬
49.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/02/03
43.2萬/坪
3,980 萬
79.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2023/09/22
45.3萬/坪
3,128 萬
60.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2023/06/30
43.2萬/坪
2,805 萬
56.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2023/04/25
34.0萬/坪
3,280 萬
96.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/12/05
39.1萬/坪
2,975 萬
66.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/10/18
37.6萬/坪
2,450 萬
55.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建含裝潢
2022/09/25
43.1萬/坪
2,120 萬
44.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2021/08/19
34.3萬/坪
3,000 萬
87.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/19
31.4萬/坪
3,050 萬
84.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2020/11/14
32.5萬/坪
2,760 萬
79.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建含裝潢

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	47.3	2,520	49.4	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/06/14	42.2	3,930	84.4	11/14F	住宅大樓	20年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2025/04/04	48.3	2,755	49.4	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/03/15	43.4	3,750	77.8	14/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2024/12/22	44.9	3,500	69.7	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/10/09	46.5	2,950	56.3	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	含增建
2024/07/24	43.4	3,750	77.8	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/07/02	37.3	3,700	84.4	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/05/06	47.0	3,630	69.4	10/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/04/04	46.4	2,660	49.4	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/02/03	43.2	3,980	79.3	7/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2023/09/22	45.3	3,128	60.9	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2023/06/30	43.2	2,805	56.3	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2023/04/25	34.0	3,280	96.5	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2022/12/05	39.1	2,975	66.7	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/10/18	37.6	2,450	55.3	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建含裝潢
2022/09/25	43.1	2,120	44.9	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2021/08/19	34.3	3,000	87.5	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	31.4	3,050	84.4	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/11/14	32.5	2,760	79.3	13/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建含裝潢

各戶／樓層 46 戶

2F之21 筆・53.0 坪・3房

2F之31 筆・64.7 坪・3房

2F之62 筆・66.7 坪・2房

2F之71 筆・81.6 坪・4房

3F之121 筆・87.5 坪・4房

3F之91 筆・59.6 坪・3房

4F之11 筆・86.4 坪・4房

4F之101 筆・110.2 坪・3房

4F之62 筆・58.0 坪・4房

4F之91 筆・60.8 坪・4房

6F之31 筆・71.7 坪・3房

6F之71 筆・81.7 坪・4房

7F之11 筆・85.5 坪・4房

7F之112 筆・105.1 坪・4房

7F之73 筆・81.7 坪・4房

7F之93 筆・69.4 坪・3房

8F之101 筆・93.0 坪・4房

8F之111 筆・94.7 坪・4房

9F之101 筆・101.6 坪・3房

9F之22 筆・36.8 坪・3房

9F之31 筆・73.5 坪・3房

9F之51 筆・76.3 坪・3房

9F之61 筆・57.1 坪・3房

9F之71 筆・74.9 坪・4房

9F之81 筆・83.9 坪・3房

9F之91 筆・71.6 坪・2房

10F之111 筆・94.7 坪・4房

10F之31 筆・64.0 坪・3房

10F之62 筆・66.6 坪・3房

10F之71 筆・74.9 坪・4房

10F之81 筆・84.8 坪・4房

10F之91 筆・60.8 坪・3房

11F之101 筆・100.7 坪・5房

11F之62 筆・58.0 坪・2房

11F之91 筆・59.9 坪・1房

12F之12 筆・86.4 坪・3房

12F之122 筆・85.1 坪・3房

12F之21 筆・53.5 坪・3房

13F之11 筆・94.1 坪・4房

13F之112 筆・87.9 坪・4房

13F之21 筆・52.6 坪・3房

13F之51 筆・78.1 坪・3房

14F之12 筆・90.7 坪・4房

14F之111 筆・96.5 坪・4房

14F之121 筆・86.9 坪・3房

14F之61 筆・66.6 坪・4房