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台中市南屯區大墩路463號

台中市南屯區大墩路463號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・2 棟
近一年中位單價
47.3萬/坪
+28.3%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–48.3 萬/坪・2012/07～2025/12・共 56 筆

買賣成交紀錄 最近 57 筆

  • 2025/12/16
    台中市南屯區大墩路463號
    47.3萬/坪
    2,520 萬
    49.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 185萬）
  • 2025/06/14
    台中市南屯區大墩路463號
    42.2萬/坪
    3,930 萬
    84.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
  • 2025/04/04
    台中市南屯區大墩路463號
    48.3萬/坪
    2,755 萬
    49.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
  • 2025/03/15
    台中市南屯區大墩路463號
    43.4萬/坪
    3,750 萬
    77.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
  • 2024/12/22
    台中市南屯區大墩路463號
    44.9萬/坪
    3,500 萬
    69.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
  • 2024/10/09
    台中市南屯區大墩路463號
    46.5萬/坪
    2,950 萬
    56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
    坡道平面 330萬含增建
  • 2024/07/24
    台中市南屯區大墩路463號
    43.4萬/坪
    3,750 萬
    77.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
  • 2024/07/02
    台中市南屯區大墩路463號
    37.3萬/坪
    3,700 萬
    84.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 555萬）
  • 2024/05/06
    台中市南屯區大墩路463號
    47.0萬/坪
    3,630 萬
    69.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
  • 2024/04/04
    台中市南屯區大墩路463號
    46.4萬/坪
    2,660 萬
    49.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
  • 2024/02/03
    台中市南屯區大墩路463號
    43.2萬/坪
    3,980 萬
    79.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
    坡道平面（未分開計價，估 555萬）
  • 2023/09/22
    台中市南屯區大墩路463號
    45.3萬/坪
    3,128 萬
    60.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
  • 2023/06/30
    台中市南屯區大墩路463號
    43.2萬/坪
    2,805 萬
    56.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
  • 2023/04/25
    台中市南屯區大墩路463號
    34.0萬/坪
    3,280 萬
    96.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
  • 2022/12/05
    台中市南屯區大墩路463號
    39.1萬/坪
    2,975 萬
    66.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
    坡道平面（未分開計價，估 370萬）
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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
大墩路463號2025/04/0441.41 年+3.6%
大墩路463號2024/12/2241.111.5 年+68.3%
大墩路463號2024/02/0337.98.8 年+44.7%
大墩路463號2020/11/1431.46.3 年+15%
大墩路463號2019/04/0222.26.5 年+13.8%
大墩路463號2017/09/2326.92.2 年+5.8%
大墩路463號2015/12/3124.82.1 年-0.8%
大墩路463號2015/07/2225.51.8 年+1%

租賃紀錄 最近 6 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/1662,00066884.48/14F
2021/01/1731,27053949.411/14F
2018/09/1046,00053277.814/14F
2016/10/2032,00041060.612/15F
2015/11/3035,00052649.52/14F
2015/07/1936,00051969.47/14F

各棟 2 棟

台中市南屯區大墩路463號
住宅大樓・14樓・2005 完工・61 筆
台中市南屯區大墩路463-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆