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台中市南屯區寶山東二街16號

住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

33.5萬/坪

n=2

近三年中位單價

32.3萬/坪

n=7

歷史區間

14.8–38.3萬/坪

共 23 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/16
36.9*萬/坪
1,170 萬
28.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價）
2025/12/06
30.1萬/坪
1,350 萬
38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/07/07
38.3萬/坪
1,168 萬
28.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2025/06/15
35.6萬/坪
1,538 萬
38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2024/11/23
28.4萬/坪
1,258 萬
44.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/12/27
32.3萬/坪
1,026 萬
31.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2023/10/01
29.5萬/坪
1,230 萬
38.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/09/25
29.0萬/坪
1,210 萬
38.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/10/07
31.4萬/坪
975 萬
28.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/08/29
26.2萬/坪
860 萬
28.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/08/28
21.5萬/坪
950 萬
44.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/11/09
21.6萬/坪
696 萬
28.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/10/10
17.9萬/坪
875 萬
38.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/08/07
18.8萬/坪
715 萬
28.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/05/31
19.4萬/坪
888 萬
45.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2015/06/07
18.8萬/坪
790 萬
42.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2015/05/31
19.5萬/坪
620 萬
31.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2015/05/17
18.0萬/坪
780 萬
38.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2015/03/17
19.5萬/坪
618 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2014/06/22
16.0萬/坪
708 萬
44.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	36.9*	1,170	28.2	8/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價）
2025/12/06	30.1	1,350	38.7	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/07/07	38.3	1,168	28.2	6/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2025/06/15	35.6	1,538	38.7	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2024/11/23	28.4	1,258	44.3	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	32.3	1,026	31.7	8/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/10/01	29.5	1,230	38.7	4/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/09/25	29.0	1,210	38.7	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/10/07	31.4	975	28.2	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/08/29	26.2	860	28.2	11/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/08/28	21.5	950	44.3	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/11/09	21.6	696	28.2	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/10/10	17.9	875	38.5	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/08/07	18.8	715	28.2	11/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/05/31	19.4	888	45.7	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/06/07	18.8	790	42.0	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/05/31	19.5	620	31.7	5/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2015/05/17	18.0	780	38.5	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2015/03/17	19.5	618	31.7	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2014/06/22	16.0	708	44.3	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 17 戶

3F之12 筆・31.7 坪・2房

4F之21 筆・42.0 坪・3房

4F之31 筆・42.2 坪・3房

5F之12 筆・31.7 坪・2房

5F之21 筆・44.3 坪・3房

6F之11 筆・31.7 坪・2房

6F之21 筆・44.3 坪・3房

6F之31 筆・42.2 坪・3房

7F之11 筆・28.2 坪・2房

8F之13 筆・31.7 坪・2房

9F之21 筆・44.3 坪・3房

11F之12 筆・34.0 坪・2房

11F之21 筆・44.3 坪・3房

11F之32 筆・45.7 坪・3房

12F之11 筆・31.7 坪・2房

12F之21 筆・42.0 坪・3房

12F之31 筆・44.5 坪・3房