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台中市南屯區市政南二路187號

住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

40.3萬/坪

n=2

近三年中位單價

40.4萬/坪

n=3

歷史區間

18.8–45.3萬/坪

共 28 筆

成交紀錄 20 筆

2026/01/07
40.4萬/坪
2,758 萬
58.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/12/19
40.2萬/坪
2,380 萬
50.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/12/06
45.3萬/坪
2,450 萬
50.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/09/14
36.5萬/坪
2,193 萬
50.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/08/18
32.7萬/坪
2,280 萬
58.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/07/10
24.6萬/坪
1,930 萬
78.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2020/05/12
28.7萬/坪
2,250 萬
78.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2018/12/11
26.3萬/坪
1,908 萬
58.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/01/26
25.6萬/坪
1,650 萬
50.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/10/19
28.6萬/坪
1,730 萬
50.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2017/02/20
—*萬/坪
130 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面（未分開計價）
2016/12/19
22.8萬/坪
1,700 萬
58.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/06/15
30.9萬/坪
1,730 萬
50.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/25
23.5萬/坪
2,850 萬
121.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
2015/10/22
25.7萬/坪
1,872 萬
58.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2015/09/12
27.9萬/坪
2,000 萬
58.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/11/16
23.6萬/坪
1,750 萬
58.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/10/21
27.1萬/坪
1,950 萬
58.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/09/08
24.5萬/坪
1,801 萬
58.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2013/12/10
25.5萬/坪
1,460 萬
50.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/07	40.4	2,758	58.4	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/12/19	40.2	2,380	50.0	8/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/12/06	45.3	2,450	50.0	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/09/14	36.5	2,193	50.0	5/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/08/18	32.7	2,280	58.4	5/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/07/10	24.6	1,930	78.4	7/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2020/05/12	28.7	2,250	78.3	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2018/12/11	26.3	1,908	58.4	9/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/01/26	25.6	1,650	50.0	3/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/10/19	28.6	1,730	50.0	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/02/20	—*	130	0.0	—	其他	—	—	坡道平面（未分開計價）
2016/12/19	22.8	1,700	58.4	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/06/15	30.9	1,730	50.0	5/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/25	23.5	2,850	121.5	11/12F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2015/10/22	25.7	1,872	58.4	7/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2015/09/12	27.9	2,000	58.4	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/11/16	23.6	1,750	58.4	4/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/10/21	27.1	1,950	58.4	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2014/09/08	24.5	1,801	58.3	3/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2013/12/10	25.5	1,460	50.0	5/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

各戶／樓層 19 戶

2F之31 筆・60.2 坪・3房

3F之11 筆・78.3 坪・4房

3F之23 筆・78.3 坪・3房

3F之31 筆・70.0 坪・3房

4F之11 筆・78.4 坪・4房

5F之11 筆・78.4 坪・4房

5F之21 筆・78.4 坪・3房

5F之34 筆・60.0 坪・0房

6F之12 筆・78.4 坪・3房

6F之21 筆・78.4 坪・4房

7F之22 筆・78.4 坪・4房

7F之31 筆・60.0 坪・3房

8F之31 筆・70.0 坪・2房

9F之22 筆・78.4 坪・3房

9F之31 筆・60.0 坪・3房

10F之11 筆・78.4 坪・3房

10F之22 筆・78.4 坪・4房

10F之32 筆・70.0 坪・3房

11F之21 筆・121.5 坪・4房