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台中市南屯區文山三街127號

住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

32.6萬/坪

n=4

近三年中位單價

33.5萬/坪

n=6

歷史區間

11.7–39.8萬/坪

共 38 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/31
31.6萬/坪
1,100 萬
27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2026/05/16
32.4萬/坪
898 萬
27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2026/03/22
34.7萬/坪
1,148 萬
27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/16
32.9萬/坪
1,400 萬
37.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/24
34.1萬/坪
1,130 萬
27.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/06
39.8萬/坪
1,500 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/09/21
34.6萬/坪
1,145 萬
27.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/07/21
31.8萬/坪
1,360 萬
37.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/12/13
30.6萬/坪
970 萬
27.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/03/23
23.2萬/坪
830 萬
27.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/12
23.4萬/坪
835 萬
27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/08/02
22.9萬/坪
995 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/05/11
20.3萬/坪
856 萬
33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/03/12
22.2萬/坪
615 萬
27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2020/03/10
20.6萬/坪
947 萬
37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/07/22
18.9萬/坪
710 萬
27.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/06/24
19.5萬/坪
860 萬
44.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/11/14
19.4萬/坪
780 萬
40.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2016/08/31
18.3萬/坪
860 萬
37.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/04/14
19.3萬/坪
720 萬
27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	31.6	1,100	27.8	2/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2026/05/16	32.4	898	27.8	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2026/03/22	34.7	1,148	27.8	12/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/16	32.9	1,400	37.0	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/24	34.1	1,130	27.8	8/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/06	39.8	1,500	33.1	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/09/21	34.6	1,145	27.8	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/07/21	31.8	1,360	37.0	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/12/13	30.6	970	27.8	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/03/23	23.2	830	27.8	11/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/12	23.4	835	27.8	7/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/08/02	22.9	995	37.0	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/05/11	20.3	856	33.1	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/03/12	22.2	615	27.8	10/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2020/03/10	20.6	947	37.0	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/07/22	18.9	710	27.8	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/06/24	19.5	860	44.1	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2016/11/14	19.4	780	40.2	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/08/31	18.3	860	37.0	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/04/14	19.3	720	27.8	2/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

各戶／樓層 21 戶

2F之13 筆・34.9 坪・2房

3F之13 筆・34.9 坪・2房

3F之23 筆・44.1 坪・3房

3F之31 筆・40.2 坪・3房

4F之31 筆・40.2 坪・3房

5F之11 筆・34.9 坪・2房

5F之21 筆・44.1 坪・3房

6F之11 筆・34.9 坪・2房

6F之23 筆・44.1 坪・3房

6F之31 筆・28.7 坪・2房

7F之12 筆・34.9 坪・2房

7F之31 筆・40.2 坪・2房

8F之14 筆・34.9 坪・2房

8F之22 筆・44.1 坪・3房

8F之32 筆・40.2 坪・3房

9F之21 筆・44.1 坪・3房

10F之13 筆・27.8 坪・2房

11F之12 筆・34.9 坪・2房

11F之22 筆・44.1 坪・3房

11F之32 筆・40.2 坪・2房

12F之13 筆・34.9 坪・2房