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台中市南屯區文心南三路412號

住宅大樓・25 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

46.9萬/坪

n=1

近三年中位單價

48.1萬/坪

n=5

歷史區間

22.3–49.0萬/坪

共 55 筆

成交紀錄 20 筆

2025/11/02
46.9萬/坪
4,000 萬
76.7 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2025/04/08
49.0萬/坪
4,100 萬
76.2 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/02/14
45.6萬/坪
3,868 萬
76.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/01/26
48.1萬/坪
4,038 萬
76.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/10/25
48.3萬/坪
3,980 萬
76.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2022/07/09
44.7萬/坪
3,790 萬
76.7 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 360萬含增建
2021/10/10
45.3萬/坪
3,820 萬
76.2 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/10
33.5萬/坪
5,858 萬
152.9 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・6房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 740萬）
2020/07/02
27.6萬/坪
2,650 萬
96.1 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2020/06/19
29.8萬/坪
2,660 萬
76.7 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/08/22
27.4萬/坪
2,880 萬
105.0 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
2019/07/11
28.0萬/坪
2,680 萬
95.6 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2017/06/05
26.3萬/坪
2,440 萬
77.3 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 410萬
2017/04/14
31.1萬/坪
2,650 萬
76.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2017/04/13
29.5萬/坪
2,540 萬
77.3 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2017/03/25
24.6萬/坪
2,130 萬
76.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2016/11/23
24.8萬/坪
2,130 萬
77.3 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 215萬
2016/10/18
30.6萬/坪
2,600 萬
77.3 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 235萬
2016/10/05
34.7萬/坪
2,899 萬
76.7 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2016/09/23
26.6萬/坪
2,260 萬
76.7 坪・—・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 220萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	46.9	4,000	76.7	10/25F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2025/04/08	49.0	4,100	76.2	23/25F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/02/14	45.6	3,868	76.7	5/25F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/01/26	48.1	4,038	76.2	22/25F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/10/25	48.3	3,980	76.2	21/25F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/07/09	44.7	3,790	76.7	9/25F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2021/10/10	45.3	3,820	76.2	23/25F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/10	33.5	5,858	152.9	24/25F	住宅大樓	7年	6房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 740萬）
2020/07/02	27.6	2,650	96.1	10/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2020/06/19	29.8	2,660	76.7	17/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/08/22	27.4	2,880	105.0	11/25F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2019/07/11	28.0	2,680	95.6	19/25F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2017/06/05	26.3	2,440	77.3	7/25F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2017/04/14	31.1	2,650	76.8	23/25F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/04/13	29.5	2,540	77.3	17/25F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/03/25	24.6	2,130	76.7	5/25F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2016/11/23	24.8	2,130	77.3	5/25F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 215萬
2016/10/18	30.6	2,600	77.3	14/25F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 235萬
2016/10/05	34.7	2,899	76.7	7/25F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2016/09/23	26.6	2,260	76.7	—	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬

各戶／樓層 40 戶

5F之11 筆・96.1 坪・4房

5F之22 筆・95.6 坪・4房

6F之11 筆・96.1 坪・4房

6F之21 筆・95.6 坪・4房

7F之11 筆・105.6 坪・4房

7F之21 筆・95.6 坪・4房

8F之11 筆・96.1 坪・4房

8F之21 筆・95.6 坪・4房

9F之11 筆・96.1 坪・4房

9F之22 筆・95.6 坪・3房

10F之13 筆・96.1 坪・4房

10F之22 筆・95.6 坪・4房

11F之11 筆・96.1 坪・4房

11F之22 筆・105.0 坪・3房

12F1 筆・182.3 坪・4房

13F之12 筆・96.1 坪・4房

13F之21 筆・95.6 坪・4房

14F之11 筆・96.1 坪・4房

14F之21 筆・95.6 坪・4房

15F之11 筆・105.6 坪・4房

15F之21 筆・95.6 坪・4房

16F之11 筆・96.1 坪・4房

16F之21 筆・95.6 坪・4房

17F之11 筆・96.1 坪・4房

17F之23 筆・95.6 坪・4房

18F之11 筆・96.1 坪・4房

18F之21 筆・95.6 坪・4房

19F之12 筆・96.1 坪・4房

19F之22 筆・95.6 坪・4房

20F之11 筆・95.6 坪・4房

20F之21 筆・95.0 坪・4房

21F之11 筆・95.6 坪・4房

21F之22 筆・95.0 坪・4房

22F之11 筆・95.6 坪・4房

22F之22 筆・95.0 坪・4房

23F之11 筆・95.6 坪・4房

23F之23 筆・95.0 坪・4房

24F2 筆・190.6 坪・4房

25F之11 筆・95.6 坪・4房

25F之21 筆・95.0 坪・4房