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台中市南屯區楓樹巷10號

住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

34.4萬/坪

n=2

近三年中位單價

35.3萬/坪

n=9

歷史區間

18.0–48.7萬/坪

共 66 筆

成交紀錄 20 筆

2026/01/12
40.1萬/坪
1,260 萬
26.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/16
36.5萬/坪
1,523 萬
36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/18
35.3萬/坪
1,480 萬
36.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/01/05
49.2萬/坪
1,508 萬
26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/22
48.7萬/坪
1,460 萬
26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/05/11
40.9萬/坪
1,470 萬
26.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/03/30
38.6萬/坪
1,600 萬
36.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/02/26
43.3萬/坪
1,350 萬
26.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/23
39.4萬/坪
1,210 萬
26.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/02/08
33.5萬/坪
1,348 萬
36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/09/09
32.6萬/坪
1,380 萬
36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含裝潢
2022/02/05
29.7萬/坪
1,060 萬
35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/07/31
28.0萬/坪
935 萬
26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含裝潢
2021/04/19
23.7萬/坪
820 萬
26.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/27
26.9萬/坪
908 萬
26.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/25
28.3萬/坪
880 萬
26.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2020/06/22
24.3萬/坪
1,032 萬
36.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/06/18
22.2萬/坪
998 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/05/27
27.2萬/坪
850 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/03/22
23.1萬/坪
825 萬
35.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	40.1	1,260	26.8	11/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/16	36.5	1,523	36.6	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/18	35.3	1,480	36.6	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/01/05	49.2	1,508	26.9	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/22	48.7	1,460	26.9	4/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/11	40.9	1,470	26.9	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/03/30	38.6	1,600	36.6	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/02/26	43.3	1,350	26.9	7/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/23	39.4	1,210	26.9	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/08	33.5	1,348	36.6	6/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/09/09	32.6	1,380	36.6	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含裝潢
2022/02/05	29.7	1,060	35.7	11/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/07/31	28.0	935	26.8	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含裝潢
2021/04/19	23.7	820	26.8	2/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/27	26.9	908	26.9	11/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/12/25	28.3	880	26.8	7/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/06/22	24.3	1,032	36.6	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/06/18	22.2	998	36.6	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/05/27	27.2	850	26.8	8/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/03/22	23.1	825	35.7	5/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—

各戶／樓層 44 戶

2F之12 筆・35.7 坪・2房

2F之23 筆・44.7 坪・2房

2F之31 筆・44.2 坪・3房

2F之51 筆・45.6 坪・3房

3F之12 筆・35.7 坪・2房

3F之21 筆・35.8 坪・2房

3F之31 筆・54.5 坪・3房

3F之51 筆・54.5 坪・3房

4F之11 筆・35.7 坪・2房

4F之23 筆・35.8 坪・2房

4F之31 筆・45.6 坪・3房

4F之51 筆・45.6 坪・3房

5F之12 筆・35.7 坪・2房

5F之21 筆・35.8 坪・2房

5F之31 筆・45.6 坪・3房

5F之53 筆・45.6 坪・3房

6F之11 筆・35.7 坪・2房

6F之22 筆・34.8 坪・2房

6F之33 筆・45.6 坪・3房

6F之52 筆・45.6 坪・3房

7F之12 筆・35.7 坪・2房

7F之23 筆・35.8 坪・2房

7F之32 筆・45.6 坪・3房

7F之51 筆・45.6 坪・3房

8F之12 筆・35.7 坪・2房

8F之21 筆・35.8 坪・2房

8F之32 筆・45.6 坪・3房

8F之51 筆・45.6 坪・3房

9F之11 筆・35.7 坪・2房

9F之21 筆・35.8 坪・2房

9F之32 筆・45.6 坪・3房

9F之52 筆・45.6 坪・3房

10F之11 筆・35.7 坪・2房

10F之21 筆・35.8 坪・2房

10F之31 筆・45.6 坪・3房

10F之51 筆・45.6 坪・3房

11F之13 筆・35.7 坪・2房

11F之22 筆・35.8 坪・2房

11F之31 筆・45.6 坪・3房

11F之51 筆・45.6 坪・3房

12F之11 筆・35.7 坪・2房

12F之21 筆・35.8 坪・2房

12F之33 筆・45.6 坪・3房

12F之51 筆・45.6 坪・3房