一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2017/10/06，13/14F、31.6 坪、總價 1,820 萬（每坪 50.4 萬）。
- 2017/10/061,820萬13/14F・31.6 坪・3 房・含車位50.4 萬/坪
- 2017/08/051,550萬3/14F・31.6 坪・3 房49.1 萬/坪
- 2015/05/151,560萬6/14F・31.6 坪・2 房49.4 萬/坪
- 2014/08/221,650萬2/14F・31.6 坪・2 房・含車位45.3 萬/坪
- 2014/08/223,350萬1/14F・50.4 坪・4 房・含車位62.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,220～2,260萬
每坪約 70.1 萬 × 32 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2017/10・13 樓・31.56 坪・每坪 50.4 萬 → 換算 70.7 萬
- 2017/08・3 樓・31.56 坪・每坪 49.1 萬 → 換算 69.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；新店區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
45.3–62.1萬/坪
共 5 筆
最近成交
2017/10/06
月租 1,111 元/坪
成交備註重點
5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1土地建物分開計價 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區溪園路433號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2017/10/0650.4萬/坪1,820 萬・31.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2017/08/0549.1萬/坪1,550 萬・31.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1549.4萬/坪1,560 萬・31.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/08/2245.3萬/坪1,650 萬・31.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬備註：車位價款中之土地價款為1900000元整車位價款中之建物價款為300000元整
- 2014/08/2262.1萬/坪3,350 萬・50.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛・坡道平面 220 萬備註：車位價款中之土地價款為1900000元整車位價款中之建物價款為300000元整
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10/06 | 50.4 | 1,820 | 31.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2017/08/05 | 49.1 | 1,550 | 31.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 49.4 | 1,560 | 31.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/08/22 | 45.3 | 1,650 | 31.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 車位價款中之土地價款為1900000元整車位價款中之建物價款為300000元整 |
| 2014/08/22 | 62.1 | 3,350 | 50.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 220 萬 | 車位價款中之土地價款為1900000元整車位價款中之建物價款為300000元整 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 13F | 1 筆38.7 坪 |
| 6F | 1 筆31.6 坪 |
| 3F | 1 筆31.6 坪 |
| 2F | 2 筆35.1 坪 |
| 1F | 1 筆57.6 坪 |