一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/12/19，1/4F、25.2 坪、總價 1,530 萬（每坪 54.8 萬）。
- 2023/12/191,530萬1/4F・25.2 坪・含車位54.8 萬/坪
- 2023/11/241,598萬2/4F・24.6 坪・1 房・含車位58.5 萬/坪
- 2022/05/081,475萬4/4F・24.6 坪・含車位完工前簽約53.5 萬/坪
- 2022/03/221,475萬2/4F・24.6 坪・含車位完工前簽約53.5 萬/坪
- 2022/03/201,550萬3/4F・24.6 坪・含車位完工前簽約57.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,740萬
每坪約 63.1 萬 × 25 坪 ＋ 車位 160 萬
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/11・2 樓・24.56 坪・每坪 58.5 萬 → 換算 63.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）54.8萬/坪
- 新店區整體48.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 25 坪
- 總價 1,530～1,598 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 最近一筆 2023/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 新店區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
56.7萬/坪
n=2
歷史區間
53.5–58.5萬/坪
共 5 筆
最近成交
2023/12/19
成交備註重點
5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區華城路48號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2023/12/1954.8萬/坪1,530 萬・25.2 坪・1/4F・華廈・屋齡 2 年・坡道平面 150 萬
- 2023/11/2458.5萬/坪1,598 萬・24.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2022/05/0853.5萬/坪1,475 萬・24.6 坪・4/4F・華廈・坡道機械 160 萬預售分件
- 2022/03/2253.5萬/坪1,475 萬・24.6 坪・2/4F・華廈・坡道機械 160 萬預售分件
- 2022/03/2057.0萬/坪1,550 萬・24.6 坪・3/4F・華廈・坡道機械 150 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/19 | 54.8 | 1,530 | 25.2 | 1/4F | 華廈 | 2年 | — | 坡道平面 150 萬 | |
| 2023/11/24 | 58.5 | 1,598 | 24.6 | 2/4F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2022/05/08 | 53.5 | 1,475 | 24.6 | 4/4F | 華廈 | — | — | 坡道機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 53.5 | 1,475 | 24.6 | 2/4F | 華廈 | — | — | 坡道機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 57.0 | 1,550 | 24.6 | 3/4F | 華廈 | — | — | 坡道機械 150 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆29.8 坪 |
| 3F | 1 筆29.8 坪 |
| 2F | 2 筆29.8 坪 |