新北市 › 新莊區 › 金橙拾穗

新北市新莊區民安西路167號

住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 7 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2019/04/11，14/14F、34.0 坪、總價 1,317 萬（每坪 34.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2019/04/111,317萬14/14F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約34.1 萬/坪
2019/04/101,315萬13/14F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約34.1 萬/坪
2019/03/291,325萬12/14F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約34.1 萬/坪
2019/03/231,173萬4/14F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約31.4 萬/坪
2019/03/071,243萬5/14F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約32.3 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）34.1萬/坪
新莊區整體51.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 34 坪; 總價多在 1,208～1,321 萬（最近 7 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 7 筆買賣; 最近一筆 2019/04
所屬社區: 金橙拾穗 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

31.4–34.2萬/坪

共 7 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區民安西路167號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2019/04/11
34.1萬/坪
1,317 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件
備註：112年4月27日配偶讓渡1/2交易總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/04/10
34.1萬/坪
1,315 萬・34.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件
2019/03/29
34.1萬/坪
1,325 萬・34.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 165 萬預售分件
2019/03/23
31.4萬/坪
1,173 萬・34.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 105 萬預售分件
2019/03/07
32.3萬/坪
1,243 萬・34.0 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 145 萬預售分件
2019/03/04
34.2萬/坪
1,350 萬・34.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2019/02/24
33.6萬/坪
1,145 萬・34.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/04/11	34.1	1,317	34.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 155 萬	預售分件 112年4月27日配偶讓渡1/2交易總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/04/10	34.1	1,315	34.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 155 萬	預售分件
2019/03/29	34.1	1,325	34.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 165 萬	預售分件
2019/03/23	31.4	1,173	34.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 105 萬	預售分件
2019/03/07	32.3	1,243	34.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 145 萬	預售分件
2019/03/04	34.2	1,350	34.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2019/02/24	33.6	1,145	34.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆43.2 坪
13F	1 筆43.2 坪
12F	1 筆43.2 坪
11F	1 筆43.2 坪
10F	1 筆34.0 坪
9F	1 筆38.6 坪
5F	1 筆43.2 坪
4F	1 筆38.6 坪